דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם מתן שיעורים פרטיים בביתי עלול להוביל לתביעה מצד העירייה?

האם מתן שיעורים פרטיים בביתי עלול להוביל לתביעה מצד העירייה?

| ⟳

האם מתן שיעורים פרטיים בביתי נחשב לשימוש חורג ?

אלי 24/06/10

האם העיריה יכולה לתבוע אותי על שימוש חורג? האם אני צריך לבקש על זה רשיון עסק?

שימוש חורג בדירה

עו"ד טל רכניץ מנהל 24/06/10

הכל שאלה של סבירות. כל עוד ציביון הדירה כדירת מגורים נשמר, אין צורך בהיתר. ייחוד של חלק מהדירה לצורך העניין ולפרקי זמן קצובים, אינם משנים את מהותו של הנכס כדירת מגורים. אולם, ככל שמדובר בהפיכת הדירה לעסק של ממש (בית ספר וכיו"ב), יש לבדוק בעירייה, את השימושים המותרים במקום ומידת התאמתם למצב בשטח, ולבחון את האפשרות לקבלת היתר לשימוש חורג (אני בספק ...). אגב, הפיכת דירת מוגרים לעסק, היא בעלת השלכות מהיבטי מיסוי. כך שככל שבעל הדירה, זכאי לפטור ממס שבח בנסיבות מסויימות (חשוב להיוועץ עם עו"ד), הוא עלול לאבד את הפטור עקב כך, לתשומת הלב ...

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד טל רכניץ

היצירה 3 רמת גן

03-301-5496

tal@rk-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה נוספת בבקשה

אלי 24/06/10

מכיוון שצביון הדירה נשמר כדירת מגורים, אני מאמין שאין לי צורך בהיתר.האם גם אז בעל הבית (המשכיר לי את ביתו )עלול להפגע מבחינת מיסוי, או שבמקרה זה הדירה אינה מוגדרת כעסק ואז אין לו בעיה בכלל?
תודה מראש

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי