איך ניתן למכור דירה שהורשה בחלקה לקטינים?
מכירת דירה שהורשה בחלקה לקטינים
עזרה דחוףףףףףףףףף
30/05/10
שלום רב אני קונה דירה מאלמנה שחלק מהדירה הורש ל4 ילדיה שמתוכם 2 קטיניםלפי מה שאומר העו"ד שלה צריך קום לחתום על חוזה מכירה ואחר כך רק לגשת לביה"מש המחוזי כדי לקבל אישור .שאלתי היא:1. איך ניתן לחתום על חוזה אם הקטינים לא יכולים לחתום על המכירה?2. האם לא ניתן קודם לסדר את האישור של המכירה במחוזי ורק אז למכור?3. האם יש דרך שבה אוכל להפגע מקניה כזאת אם את המשכנתא אני נותנת רק אחרי האישור הנ"ל וזאת לאחר רק כמה חודשים?
הסכם מכר מותנה
עו"ד חן שטיין
30/05/10
שלום לך,
מדובר בהסכם מכר מותנה (כלומר - ייכנס לתוקף רק בתנאי שבית המשפט ייאשר את המכירה).
אין דרך אחרת לבצע זאת, אולם צריך להיות עם יד על הדופק ולעקוב מקרוב אחר המתרחש, כאשר זהו תפקידו של העו"ד המייצג אותך בעיסקה.
כמו בכל עיסקת מקרקעין, יש צורך בייצוג עו"ד, אך קל וחומר בעיסקה מסוג זה.
בברכה,
חן שטיין, עו"ד
מדובר בהסכם מכר מותנה (כלומר - ייכנס לתוקף רק בתנאי שבית המשפט ייאשר את המכירה).
אין דרך אחרת לבצע זאת, אולם צריך להיות עם יד על הדופק ולעקוב מקרוב אחר המתרחש, כאשר זהו תפקידו של העו"ד המייצג אותך בעיסקה.
כמו בכל עיסקת מקרקעין, יש צורך בייצוג עו"ד, אך קל וחומר בעיסקה מסוג זה.
בברכה,
חן שטיין, עו"ד
רכישת נכס אשר בבעלות קטינים-אישור בית המשפט
עו"ד עזרא שרון
30/05/10
בשם הקטין צריך לחתום האפוטרופוס הטבעי שלו (ההורים), ויש להגיש ההסכם לאישור בית משפט לענייני משפחה (לא בית משפח מחוזי).
עד שההסכם לא יאושר, ההסכם הוא על תנאי, וגם לא תקבל, ולא תצטרך משכנתא עד אז.
הליכי קבלת המשכנתא יחלו רק אחרי אישור ההסכם ובהתאם ליריביות אשר יהיו בתוקף אז.
עד שההסכם לא יאושר, ההסכם הוא על תנאי, וגם לא תקבל, ולא תצטרך משכנתא עד אז.
הליכי קבלת המשכנתא יחלו רק אחרי אישור ההסכם ובהתאם ליריביות אשר יהיו בתוקף אז.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
