האם המוכרת יכולה לתבוע אותי על איחור בתשלום המשכנתא למרות ששולם חצי מהסכום?
איחור בתשלום המשכנתא
אבי
24/05/10
רכשתי דירה ובסעיף התשלומים נאמר שעד ה-5.5.10 עלי להעביר לה את כל הסכום למעט סכום סופי שנשאר בסוף.
ב-5.5.10 שולם לה חצי מסכום המשכנתא שביקשתי כדי לכסות את המשכנתא שקיימת לה ולאחר שתביא טופס לשחרור שיעבוד מהמינהל יעבירו לה את שאר הסכום. עד להיום עדיין לא קיבלתי את כל המסמכים מהמוכרת כדי להעביר לה את שאר המשכנתא. מאידך קנתה המוכרת דירה שצמודה למדד וכרגע בעקבות עליה במדד היא סופגת סכום נוסף של תשלום.
הטענות שלה שהיא הייתה אמורה לקבל את כל הסכום עד ל-5.5.10 ולא מעניין אותה כל הפרוצדורה והיינו צריכים להתארגן לפני, למרות שעו"ד לא הכין אותנו לתהליך כזה.
האם הטענות אכן נכונות? והאם היא יכולה לתבוע אותי למרות שכן שולם חצי מהמשכנתא והשאר היה חלק מתהליך?
ב-5.5.10 שולם לה חצי מסכום המשכנתא שביקשתי כדי לכסות את המשכנתא שקיימת לה ולאחר שתביא טופס לשחרור שיעבוד מהמינהל יעבירו לה את שאר הסכום. עד להיום עדיין לא קיבלתי את כל המסמכים מהמוכרת כדי להעביר לה את שאר המשכנתא. מאידך קנתה המוכרת דירה שצמודה למדד וכרגע בעקבות עליה במדד היא סופגת סכום נוסף של תשלום.
הטענות שלה שהיא הייתה אמורה לקבל את כל הסכום עד ל-5.5.10 ולא מעניין אותה כל הפרוצדורה והיינו צריכים להתארגן לפני, למרות שעו"ד לא הכין אותנו לתהליך כזה.
האם הטענות אכן נכונות? והאם היא יכולה לתבוע אותי למרות שכן שולם חצי מהמשכנתא והשאר היה חלק מתהליך?
אי עמידה בתשלומים
עו"ד עזרא שרון
24/05/10
אני מבינה כי למעשה לא עמדתם בתנאי התשלום הקבועים בחוזה, בגלל דרישות מצד הבנק לפרעון המשכנתא ורק אח"כ שחרור היתרה (דרישה שהיא, דרך אגב, די מקובלת ורגילה). תפקידכם/תפקיד עוה"ד היה לבחון מול הבנק כי לוח התשלומים שקבעתם בחוזה הינו אפשרי בכלל, וגם אם לא ידעתם זאת מלכתחילה, ייתכן והיה במהלך החוזה אפשרות לפתור, מראש, הבעיה. המוכרת, מבחינתה, צודקת- שכן אי תשלום שלך במועד גרם לה לנזק.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
