האם ניתן להרוס חדר שנבנה באופן לא חוקי בחצר פרטית לאחר עשרות שנים?
הריסת חדר שנבנה לפני עשרות שנים בחצר פרטית
נדב
08/04/10
לאחרונה קניתי דירה בקומת קרקע בבניין משותף. בבניין זה קיים שכן הצמוד אליי בדירת הקרקע. שכן זה סיפח לדירתו (הוסיף חדר) בחלק מגינה הצמודה לדירתו ושייכת רק לו (הגינה איננה רכוש משותף של הבניין). הוספת החדר נעשתה באופן לא חוקי, אך זה לא הפריע לאף אחד מהשכנים במשך עשרות שנים.לי זה כן מפריע כי החדר הנוסף עושה צל על הגינה שלי.בנוסף, החדר נבנה בחזית הבית ופוגע במראה הבית ולכן גם ברכוש המשותף.השכן מסרב בכל תוקף להחזיר מצב לקדמותו.שאלותיי:האם יש חוק התיישנות (7 שנים) לגבי הבנייה הלא חוקית?האם אני צריך הסכמת לפחות 75% מהשכנים אשר בבעלותם שני שלישים מהרכוש המשותף כדי לשנות שוב את הרכוש המשותף ולהחזיר מצב לקדמותו?בברכה,נדב
הריסת חדר
|עו"ד גיא פרבמן
09/04/10
העובדה שהחדר נבנה לפני שנים רבות יוצרת בעתיות מסויימת. המלצתי לבדוק שאכן החדר נבנה ללא היתר (בדיקה בתיק בניין) ובמידה שכן להגיש תלונה לעירייה לפעול להריסתו. נושא 75% הינו נושא שבעל הדירה יידרש על מנת לקבל היתר בנייה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להתנגד להחלפת שותפה לדירה בשותף?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?