האם קבלן חייב לספק תקנון ועד בית זמני לפני רישום הבית המשותף?
תקנון ועד בית קודם רישום בית משותף
חיים
10/03/10
1. אבקש לדעת האם קבלן חייב לספק לדיירים תקנון ועד בית זמני, עד רישום הבית המשותף.
לדוגמה מקרה בו 60% מהדירות עם כניסה פרטית ו-40% עם כניסה .
2. האם ניתן למנוע מצב בו דייר החליט להיות גם ועד, גם גזבר וגם מנקה - דבר היוצר ניגוד עניינים, גם אם היתה הסכמת אסיפה של רוב דיירים ?
3. האם ניתן לפעול נגד ועד בית שאיננו מנקה וגובה כסף בלבד.
לדוגמה מקרה בו 60% מהדירות עם כניסה פרטית ו-40% עם כניסה .
2. האם ניתן למנוע מצב בו דייר החליט להיות גם ועד, גם גזבר וגם מנקה - דבר היוצר ניגוד עניינים, גם אם היתה הסכמת אסיפה של רוב דיירים ?
3. האם ניתן לפעול נגד ועד בית שאיננו מנקה וגובה כסף בלבד.
תקנון בית משותף
עו"ד זהר ארד
מנהל
11/03/10
1. לא. בהעדר תקנון מוסכם יחולו ההוראות שבהסכמי המכר עליהם חתמו הדיירים והוראות התקנון המצוי שבחוק המקרקעין.
2. ניתן לכנס אסיפת דיירים ולקבל החלטה/הסכמה חדשה.
3. ניתן לפעול נגד ועד הבית באמצעות תביעה למפקח על רישום מקרקעין.
2. ניתן לכנס אסיפת דיירים ולקבל החלטה/הסכמה חדשה.
3. ניתן לפעול נגד ועד הבית באמצעות תביעה למפקח על רישום מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
