האם ניתן להפסיק את מכירת הדירה לאחר שבועיים ללא חוזה חתום?
מכירת דירה ניהול מומ
יונית
28/01/10
אנו מוכרים דירת מגורים, לפני שבועיים היו אצלנו זוג שאמר שהוא מעוניין ברכישת הדירה, רשמנו על דף פרטים אישיים,מחיר, זיהוי הנכס, מועד פינוי ופריסת תשלומים (לא חתמנו על כלום), למחרת העברנו את הפרטים לעו"ד מטעמנו, הוא הכין טיוטת חוזה ושלח לעוד שלהם. העוד שלהם לא הגיב בכלל _עבר שבוע ממועד שליחת טיוטת החוזה, ושבועיים ממועד סיכום על פרטי המכירה).
אנחנו בקשר טלפוני עם הקונים כמעט כל יומיים וכל פעם הם מבטיחים שיזרזו את העניינים ולא קורה כלום. (לציין שלא לקחנו מהם צק ביטחון-טעות בדיעבד)
אנחנו מבחינתנו היינו הוגנים ובמהלך השבועיים כאמור לא הראנו את הדירה והסרנו את המודעות.
נמאס לנו, ונראה לנו שכיוון שעברו שבועיים מאז שהסכמנו על המכירה והעוד שלהם לא מגיב, הם נוהגים בחוסר תום לב וחוסר רצינות ולכן בכוונתנו להודיע להם שאנחנו נתחיל להראות שוב את הדירה,
בהנחה שיגיע קונה רציני ונרצה להתקדם איתו, האם אנחנו מחוייבים להם בדרך כלשהי (לא חתמנו על כלום, לא לקחנו צק ביטחון, עברו שבועיים מאז שסוכם על המכירה, שבוע שלם הטיוטא אצל העוד שלהם והוא לא הגיב, וכל יומיים בערך אנחנו מתקשרים אליהם ושואלים מה קורה
תודה רבה.....)
אנחנו בקשר טלפוני עם הקונים כמעט כל יומיים וכל פעם הם מבטיחים שיזרזו את העניינים ולא קורה כלום. (לציין שלא לקחנו מהם צק ביטחון-טעות בדיעבד)
אנחנו מבחינתנו היינו הוגנים ובמהלך השבועיים כאמור לא הראנו את הדירה והסרנו את המודעות.
נמאס לנו, ונראה לנו שכיוון שעברו שבועיים מאז שהסכמנו על המכירה והעוד שלהם לא מגיב, הם נוהגים בחוסר תום לב וחוסר רצינות ולכן בכוונתנו להודיע להם שאנחנו נתחיל להראות שוב את הדירה,
בהנחה שיגיע קונה רציני ונרצה להתקדם איתו, האם אנחנו מחוייבים להם בדרך כלשהי (לא חתמנו על כלום, לא לקחנו צק ביטחון, עברו שבועיים מאז שסוכם על המכירה, שבוע שלם הטיוטא אצל העוד שלהם והוא לא הגיב, וכל יומיים בערך אנחנו מתקשרים אליהם ושואלים מה קורה
תודה רבה.....)
זיכרון דברים לא חתום
|עו"ד גיא פרבמן
30/01/10
העובדה שלא חתמת על זיכרון דברים מעמיד את המסמך לא בתוקף משפטי. כי אכן הייתה הצעה לא הייתה חתימה המאשרת את הקיבול המלצתי לפנות לב"כ שיוציא מסמך ובו הודעה שמו"מ הסתיים ואתם מוכרים את הדירה לגורם שלישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי