האם הבנק מספק ערבות ושירותים נוספים בקבוצת רכישה כפי שתיארו בפגישה?

היי,אני אשמח לעזרה בנוגע לקבוצת רכישה שהיינו אצל היזם שלה בפגישה:1.
אמרו שתהיה ערבות של הבנק! לא אמרו שיש הסכם וגם לא עם איזה בנק. רק נתנו
דוגמאות כמו שאם חבר בפרויקט פשט רגל, מת, או כדומה, הבנק ישלם את הכסף
שחסר. דוגמא נוספת: שהבנק יביא שמאי בתחילת הפרויקט ויתמחר את הפרויקט -
והסכום שהבנק יקבע יהיה סופי ומוחלט. אם יהיו למשל עליות מחירים של חומרי
גלם, הבנק יספוג את זה. דבר נוסף, הבנק יהיה קפדן מאוד בנוגע לזמני
הבנייה, ויחתום חוזים עם הספקים, על  ערבויות של פשיטות רגל שלהם, או
עיכובים שלהם.  האם כל הטענות האלה אמיתיות לגבי קבוצת רכישה? מישהו
שמע על קבוצת רכישה שבנק עושה לה את כל השרותים האלה? (כמובן שכל
המשכנתאות יהיו באותו הבנק)2. דמי הרשמה ליזם בסך 3000 - משלמים רק בשביל הזכות להיכלל בפרויקט בעבודה דירה בקומה מסוימת, ללא שום התחייבות מצד היזם שחור על גבי לבן על:פרטי הדירה (כגון כמה חדרים או גודל) - רק אמרו את מספר החדרים ואת הגודל בע"פ.מיקום המגרש המדויק - רק אמרו שלא על כביש ראשי, ובאיזה שכונה.אסמכתאות שהמגרש האופציונלי נקי מעיקולים וכדומה... - רק אמרו בע"פ שבדקו.תמחור של הפרויקט - רק אמרו בע"פ, את המחיר שמשערים.ללא שום הזכרה שחור על גבי לבן שתיהיה ערבות של בנק - כל מה שבסעיף 1, אמרו לנו רק בע"פ.משלמים
רק עבור הזכות להיכלל בפרויקט , כאשר את הפרטים הכללים שלו קיבלנו בע"פ
בפגישה. האם זה בסדר? הכל כל הפרטים המדוברים צריכים להירשם ולהיחתם על
ידם? אמרו שהתמחור הסופי יהיה בשלב קצת יותר מתקדם.תודה רבה!!מחכים לעזרה