כיצד ניתן לשכנע בעל דירה למכור למרות חשש ממס שבח גבוה?
שאלה דחופה בנוגע לקניית דירה (מס שבח)
אריק
12/11/09
ניהלתי מו"מ לקניית דירה בעלות של 450,000 שקל. בעל הדירה בדק במס שבח ואמר לי שלא משתלם לו למכור כי המס גבוה.
מסתבר שהוא קנה את הדירה בשנת 1968 בעלות של כ- 40,000 לירות,הוא ביטל את המכירה בטענה שזה לא משתלם לו,כי המס הוא כמעט מחצית משווי הדירה (במכירה), האם זה באמת ייתכן שהמס כה גבוה ?
כיצד אפשר לסייע /לשכנע אותו בכל זאת למכור ????
תודה.
מסתבר שהוא קנה את הדירה בשנת 1968 בעלות של כ- 40,000 לירות,הוא ביטל את המכירה בטענה שזה לא משתלם לו,כי המס הוא כמעט מחצית משווי הדירה (במכירה), האם זה באמת ייתכן שהמס כה גבוה ?
כיצד אפשר לסייע /לשכנע אותו בכל זאת למכור ????
תודה.
מס שבח
|עו"ד גיא פרבמן
12/11/09
אין אפשרות לחייב את המוכר. אך יש לבחון האם הוא ניהל מו"מ שלא בחוסר תום לב. כמו-כן יש לבדוק מתי הוא מחר דירה בפעם האחרונה וזאת על מנת לבחון מתי הוא יהיה פטור ממס שבח. כמו-כן יש לבדוק את ההוצאות המותרות בניכוי כי יתכן ולאחר הבדיקה לא ידרש לשלם מס
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
