האם ניתן להלין על חלוקת שטח הגינה בבניין משותף?
חלוקה בבניין משותף
דניאל
03/11/09
שלום,
אני מתגורר בדירה של בניין משותף שנבנה לפני המון שנים.
לפני עשרות שנים חילקו הדיירים בזמן ההוא את שטח הגינה של הבניין בינהם וכל אחד עשה בחלק שלו כרצונו טיפח גינה, ובנה בגינה לפי היתר העירייה בהסכמת הדיריים.
האם אפשר להלין על כך? במידה ובא דייר חדש שלא מרוצה מחלוקת השטחים ורוצה להפוך את כל שטח האדמה לשטח גינה של הבניין, האם זה אפשרי? יש לזכור כי אומנם החלוקה הייתה בהסכמת הדיריים שחיו באותם שטחים פעם והקונים של הדירות ידעו על החלוקה כשהם קנו את הבית.
מה דין הדברים?
תודה
אני מתגורר בדירה של בניין משותף שנבנה לפני המון שנים.
לפני עשרות שנים חילקו הדיירים בזמן ההוא את שטח הגינה של הבניין בינהם וכל אחד עשה בחלק שלו כרצונו טיפח גינה, ובנה בגינה לפי היתר העירייה בהסכמת הדיריים.
האם אפשר להלין על כך? במידה ובא דייר חדש שלא מרוצה מחלוקת השטחים ורוצה להפוך את כל שטח האדמה לשטח גינה של הבניין, האם זה אפשרי? יש לזכור כי אומנם החלוקה הייתה בהסכמת הדיריים שחיו באותם שטחים פעם והקונים של הדירות ידעו על החלוקה כשהם קנו את הבית.
מה דין הדברים?
תודה
הצמדה של רכוש משותף
עו"ד זהר ארד
מנהל
04/11/09
עליך ראשית לבדוק האם קיים הסכם שיתוף בין הדיירים. אם ניתנו היתר בניה, לא מן הנמנע, שקיים הסכם/תשריט שמסדיר את הצמדת הרכוש המשותף.
רצוי לבדוק המקרה לגופו באמצעות עו"ד.
רצוי לבדוק המקרה לגופו באמצעות עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
איך מחשבים את השבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה?
האם האוויר מעל דירת הגן שלי שייך לי או לשכנים שמעלי?
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
האם ניתן לסגור חניה פרטית כך שתהפוך להיות חדר/מחסן?