הפרת הסכם רכישה-האם ניתן?
הפרת חוזה רכישת דירה
פון
18/10/09
לאחרונה חתמתי על חוזה לקניית בית (ראשון). עשיתי טעות שלא הזמנתי שמאי לפני החתימה כי מהערכה שלי זה היה נראה מחיר סביר. בסופו של דבר כשהגיע שמאי של הבנק הוא העריך את הבית בכ 200000 ש"ח פחות מהמחיר בחוזה. גם שמאי נוסף העריך בסכום דומה. אני מעוניין להפר את החוזה ולא לרכוש את הבית. הגעתי למסקנה שעדיף לי להפסיד 10% מסכום הרכישה (75000) ולא לשלם על בית שלא שווה את המחיר, מה גם שאין לי סכום כזה להשלים למשכנתה.רציתי לדעת מה נהוג במקרים כאלה? האם בעל הדירה יכול להמשיך לדרוש ממני עוד כסף? האם הוא יכול לתבוע אותי על עוגמת נפש? כיצד להגן על עצמי מפני דברים כאלה?יש לנו (למוכר ולי) עו"ד משותף לכן חשבתי לקבל חוות דעת נוספת.תודה וערב טוב.
הפרת הסכם רכישה-האם ניתן?
|עו"ד עזרא שרון
19/10/09
ראשית, מאחר ויש לכם עו"ד משותף, במקרה של מחלוקת- עוה"ד לא יכול ליצג אך אחד מכם.
הקנס הקבוע בחוזה של פיצוי מוסכם בשיעור 10% לא מקנה לך זכות לבטל ההסכם, אם אין לך עילה כזו, רק משום שהתחרטת.
טעות שלך בכדאיות העסקה איננה עילה לביטול.
המוכר יכול לדרוש אכיפת ההסכם.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
הקנס הקבוע בחוזה של פיצוי מוסכם בשיעור 10% לא מקנה לך זכות לבטל ההסכם, אם אין לך עילה כזו, רק משום שהתחרטת.
טעות שלך בכדאיות העסקה איננה עילה לביטול.
המוכר יכול לדרוש אכיפת ההסכם.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
