האם יפוי כח בלתי חוזר נדרש למכירת דירה בהיעדר בעליה?
האם חייבים יפוי כח בלתי חוזר במכירת דירה?
ראובן
12/10/09
שלום,
יש לנו דירת מגורים על שם בתנו. הבת תיעדר מהארץ בתקופה הקרובה לזמן רב.
אני מעוניין למכור את הדירה.
1. האם אני חייב יפוי כח בלתי חוזר מבתי שיאשפר לי למכור את הדירה בהיעדרה?
2. והאם היפוי כח חייב להיות נוטריון כדי לסיים את הליך המכירה עד תום?
יש לנו דירת מגורים על שם בתנו. הבת תיעדר מהארץ בתקופה הקרובה לזמן רב.
אני מעוניין למכור את הדירה.
1. האם אני חייב יפוי כח בלתי חוזר מבתי שיאשפר לי למכור את הדירה בהיעדרה?
2. והאם היפוי כח חייב להיות נוטריון כדי לסיים את הליך המכירה עד תום?
יפוי כח
עו"ד זהר ארד
מנהל
13/10/09
יפוי כח בלתי חוזר שניתן למי שאינו עורך דין חייב להיות נוטריוני.
רצוי להתיעץ עם עו"ד בכל הקשור למכירת הדירה של הבת ומתן יפוי כח שכן יפוי כח בלתי חוזר "פתוח" ללא ציון צד שלישי ספציפי עשוי להחשב לעסקה במקרקעין.
כמו כן, אם הבת מבקשת פטור ממס שבח בגין העסקה, לא תוכל לחתום באמצעות יפוי כח שכן מדובר בבקשה/הצהרה שחייבת להחתם אישית על ידי המוכר.
רצוי להתיעץ עם עו"ד בכל הקשור למכירת הדירה של הבת ומתן יפוי כח שכן יפוי כח בלתי חוזר "פתוח" ללא ציון צד שלישי ספציפי עשוי להחשב לעסקה במקרקעין.
כמו כן, אם הבת מבקשת פטור ממס שבח בגין העסקה, לא תוכל לחתום באמצעות יפוי כח שכן מדובר בבקשה/הצהרה שחייבת להחתם אישית על ידי המוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לסטות מהוראות הסכם שכירות כשקיימת הסכמה בין הצדדים?
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
מה המיסים החלים על תושבת חוץ שמוכרת דירה בישראל?
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?