האם יש לנו זכויות על הפרגולה שהצענו להציב במרפסת השכן?
שכן טוב.
שרעיה
15/09/09
השכן הנחמד "אפשר" לאימי לאחר תחנונים להציב במרפסתו פרגולה על מנת למנוע נזילות שהיו בזמן הגשמים.
לאחרונה ערך השכן שיפוץ והחליט שמכיוון שהוא פותר לאמי את הבעיה בצורה טובה יותר,היינו סגר את המרפסת לחדר, העצים והפרגולה שייכים לו. הוא טוען כי במדה ואדרוש החזר, יגבה די שכירות בעבור הפרגולה.
יש לנו זכויות??
לאחרונה ערך השכן שיפוץ והחליט שמכיוון שהוא פותר לאמי את הבעיה בצורה טובה יותר,היינו סגר את המרפסת לחדר, העצים והפרגולה שייכים לו. הוא טוען כי במדה ואדרוש החזר, יגבה די שכירות בעבור הפרגולה.
יש לנו זכויות??
למה דילגת עלי? אני ממש ממתין לתשובה, בבקשה
שרעיה
16/09/09
התשובה לשאלתך מורכבת ואינה חד משמעית
עו"ד זהר ארד
16/09/09
שלום רב,
אם הבנתי נכון, אתם מימנתם את עלות הפרגולה אך זו הוצבה בשטח השייך לשכן.
בהעדר הסכם כתוב ביניכם, כל צד יכול לטעון את טענותיו ולא ניתן להכריע בהן ללא התערבות שיפוטית.
אין ספק שהפרגולה שייכת לכם ואתם יכולים לדרוש את השבתה, אך מנגד השכן אכן יכול לטעון כי מגיעים לו דמי שימוש בגין התקופה שבה היתה מותקנת בשטחו.
המלצתי היא לנסות להידבר עם השכן ולהגיע עימו להבנות.
אם זה לא ילך יש להעריך את שווי הפרגולה ולהעריך את שווי דמי השימוש אותם יכול להשכן לדרוש ולהחליט האם יש מקום להגשת תביעה משפטית כנגדו.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
אם הבנתי נכון, אתם מימנתם את עלות הפרגולה אך זו הוצבה בשטח השייך לשכן.
בהעדר הסכם כתוב ביניכם, כל צד יכול לטעון את טענותיו ולא ניתן להכריע בהן ללא התערבות שיפוטית.
אין ספק שהפרגולה שייכת לכם ואתם יכולים לדרוש את השבתה, אך מנגד השכן אכן יכול לטעון כי מגיעים לו דמי שימוש בגין התקופה שבה היתה מותקנת בשטחו.
המלצתי היא לנסות להידבר עם השכן ולהגיע עימו להבנות.
אם זה לא ילך יש להעריך את שווי הפרגולה ולהעריך את שווי דמי השימוש אותם יכול להשכן לדרוש ולהחליט האם יש מקום להגשת תביעה משפטית כנגדו.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש לי זכות לחייב את בעלת הדירה לתקן מטבח הרוס?
האם העירייה רשאית לדרוש תשלום ליזם התב"ע כתנאי להוצאת היתר בנייה?
האם חוזה שכירות מתבטל כשמוכרים את הדירה?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?
מי צריך לשאת בתיקון מתקן חניה בבית משותף ?