האם סביר להחתים שכנים על מסמך לויתור זכויות בגג לצורך ייזום בנייה?

אני מתגורר בבניין של 3 קומות בבת ים.
להבנתי ע"פ תכנית של תמ"א 38 קיימת אפשרות לבניה של קומה נוספת.
רוב הבניין שלנו הוא של דיירים מבוגרים חוץ ממני ומדייר נוסף בגילי (40+-)
בדקנו אני ושכני את הנושא, והשכנים כמעט כולם מוכנים לביצוע של התהליך, בתנאי שלא יוציאו כסף מהכיס ושאנחנו (אני והשכן הנוסף) נעשה עבורם את הכל. הם רוצים רק לקבל ולא לתת ...(לקבל את שיפוץ הבניין, חידוש הלובי, הוספת מעלית וכיו"צב)
אני ושכני מעוניינים לבצע את התהליך, ליזום אותו בצורה קצת שונה, כדי שנוכל להרויח מייזום התהליך מול הגורמים החיצוניים (הקבלנים)
האם סביר ומקובל שנחתים את השכנים על מסמך אצל עורך דין, בו הם מוותרים על זכויותיהם בגג, וממנים אותנו לפעול בכל דרך על מנת ליזום ולבנות את הקומה הנוספת, וע"י כך אנחנו עם מסמך בחתימת בעלי הדירות נהפוך ליזמים של הפרויקט נפנה לקבלנים לקבלת הצעות הבנייה, וננהל בלעדית את המשא ומתן על המפרט איכות הבנייה ועמלת הייזום של הפרויקט.
זה אפשרי ?