איך מפנים פולשת מדירה שלא רשומה על שם היורשים?
שאלה בעקבות פולשת לדירה
יהודה
20/08/09
שלום לכם,הסבא והסבתא הלכו לעולמם והשאירו את הדירה שהיתה ברשותם ליורשים שהם הילדים שלהם ואחת מהם היא אימי,אחת הנכדות כלומר בת דודה שלי ניכנסה לדירה לפני כשנתיים והיא החליטה שהיא גרה שם ולא רוצה להתפנות וכמובן לא לשלם שכר דירה,לאותה פולשת יש דירה על שמה בקרית שמונה מטעם העמידר,כך שהיא לא במצב שאין לה היכן לגור.פנינו לעו"ד שירשום את הדירה על היורשים ורק לאחר מכן לתבוע אותה.
וכעת השאלות:מה יקרה במצב שהדירה תוצא למכירה,ובכל זאת הפולשת לא תירצה להתפנות?כיצד מפנים אותה?האם ניתן לתבוע אותה כבר מעכשיו למרות שהדירה עדין לא רשומה על שם היורשים?נכון לעכשיו היא צוברת חובות כמו ארנונה ומים ומיסים של עמידר האם ניתן לתבוע אותהעל החובות הנ"ל?כמה זמו זה צריך לקחת?צריך צו ירושה לסבא ולסבתא ורשןם הדירה על שם היורשים ולהוציא את הדירה למכירה?
תודה יהודה
וכעת השאלות:מה יקרה במצב שהדירה תוצא למכירה,ובכל זאת הפולשת לא תירצה להתפנות?כיצד מפנים אותה?האם ניתן לתבוע אותה כבר מעכשיו למרות שהדירה עדין לא רשומה על שם היורשים?נכון לעכשיו היא צוברת חובות כמו ארנונה ומים ומיסים של עמידר האם ניתן לתבוע אותהעל החובות הנ"ל?כמה זמו זה צריך לקחת?צריך צו ירושה לסבא ולסבתא ורשןם הדירה על שם היורשים ולהוציא את הדירה למכירה?
תודה יהודה
שאלה בנוגע לפולשת
|עו"ד גיא פרבמן
20/08/09
ראשית הייתי מגיש תביעה לפינוי הדיירת הסוררת (הפולשת) מהדירה וכן הייתי מגיש כנגדה תביעה כספית על החובות המצטברים שהיא הטילה על הדירה לרבות אי תשלום דמי שכירות ראויים. מבחינת המועדים לרישום הזכויות נשאלת השאלה האם יש צו ירושה במידה שכן ניגשים איתו לטאבו והליך צריך לקחת לא יותר משבועיים. בכול הנוגע לתביעה יכול הדבר לקחת זמן והייתי מגיש תביעה היום למרות שהנכס עדיין לא רשום על שם אימך.
בהצלחה
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?