איך ניתן להתנגד לשינוי יעוד קרקע בבניין מגורים בעקבות פיצול דירות?
שינוי יעוד קרקע בבנין מגורים
גל
09/08/09
אני גרה בבניין בן 6 קומות. בעל שתי כניסות נפרדות, כששלוש הקומות הראשונות מאכלסות עסקים, בנק, משרדים וכד'. שלוש הקומות הנוספות הינן של מגורים ולנו כניסה נפרדת. בעליה של הקומה השלישית החליט למקסמם כנראה את ההכנסות שלו ובמקום קומת משרדים בחר לחלק את הקומה שבבעלותו לכ30 יח' דיור נפרדות!! והלשכיר אותן לאנשים פרטיים. כך הפך הבניין למעשה בניין המכיל 16 משפחות ל46!
מיותר לציין כי בדפי המידע לציבור של הבניין מופיע בפירוש כי יעודה של הקומה השלישית הינו לעסקים. מה נותר לנו בעלי הדירות, לעשות כדי להתנגד לכך, כשברור כי הבניין והסביבה בכלל אינם ערוכים תשתיתית לכך (חניה וכד') והדבר פוגע בנו הדיירים הן באיכות החיים והן בערכן של הדירות בבעלותינו.
מיותר לציין כי בדפי המידע לציבור של הבניין מופיע בפירוש כי יעודה של הקומה השלישית הינו לעסקים. מה נותר לנו בעלי הדירות, לעשות כדי להתנגד לכך, כשברור כי הבניין והסביבה בכלל אינם ערוכים תשתיתית לכך (חניה וכד') והדבר פוגע בנו הדיירים הן באיכות החיים והן בערכן של הדירות בבעלותינו.
שימוש חורג ופיצול דירות
עו"ד זהר ארד
מנהל
10/08/09
אתם יכולים לפעול בשני מישורים במקביל או בנפרד.
המישור התכנוני - להביא את הדבר לידיעת מחלקת הפיקוח של העירייה ולדרוש את התערבותם וטיפולם בהגשת כתב אישום, צווי הריסה וכיו"ב.
המישור הקניני - להגיש תביעה כנגד בעל הנכס להשבת המצב לקדמותו או לחילופין לתבוע ירידת ערך המקרקעין כתוצאה מהשימוש החורג והפיצול הבלתי חוקי.
המישור התכנוני - להביא את הדבר לידיעת מחלקת הפיקוח של העירייה ולדרוש את התערבותם וטיפולם בהגשת כתב אישום, צווי הריסה וכיו"ב.
המישור הקניני - להגיש תביעה כנגד בעל הנכס להשבת המצב לקדמותו או לחילופין לתבוע ירידת ערך המקרקעין כתוצאה מהשימוש החורג והפיצול הבלתי חוקי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חתימה על מפת מדידה בעקבות טעות במדידה?
על מי חלה חובת השתתפות בעלות התיקון של קיר חיצוני הצמוד לדירה בבנין משותף?
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
מה השרות שניתן במסגרת הסכם שכ"ט בין עו"ד ללקוח?