איך ניתן לדרוש מועד הבית לתבוע בעלת דירה על נזק לרכוש משותף?

בבנין בו אני גרה גרו דיירים בשכירות שגרמו נזק לרכוש משותף. ידעתי את בעלת על גרימת הנזק ע"י שוכרי דירתה. ביקשתי מועד הבית לתבוע ממנה לשאת בעלות הנזקים שגרמו דיריה (שבינתיים עזבו את הדירה). ועד הבית דאג לתיקון חלק מהנזקים שנגרמו ומימן מקופת הועד המשותפת את ההוצאות באופן מלא ובחר שלא לתבוע מבעלת הדירה את הכסף (מדובר, בינתיים, במאות שקלים). פניתי לתרבות הדיור מס' פעמים בנושא וקיבלתי תשובה שאומרת שזכותי להגיש נגד בעלת הדירה תביעה אישית והועד מצידו רשאי לשקול נקיטת אמצעים על ידו. ניתן להבין שתרבות הדיור הופכת את הנושא לבעייה פרטית שלי , מתעלמת מהעובדה שמדובר ברכוש משותף ומהעובדה שהועד הנבחר עושה שימוש לא תקין בכספי הועד המשותפים ו"מעניש" את כולנו. תרבות הדיור נותנת גם לגיטימציה לועד אם להחליט או לא לנקוט באמצעים על ידו. למה נבחר הועד אם לא לעשות שימוש מושכל בכספים המשותפים ולתבוע מבעלת הדירה לשאת בעלות הנזק שגרמו דייריה? למי עלי לפנות בדיוק? האם מישהו יכול לתת לי יעוץ משפטי בנושא? ומי אמור להנחות את הועד כיצד לטפל בנושא כחוק? תשובות תרבות הדיור לאחר כמה התכתבויות שלי מולם אינן עניניות לטעמי ומותירות את האופן והאחריות לטיפול בנושא מעורפלים ולא חד-משמעיים. אודה מראש על תשובתכם.