האם המוכר יכול למכור דירה שנמצאת בכינוס נכסים ללא הסכמת הכונס?
דחוף דחוף דחוף!!!!!!!!
ענת
20/07/09
עשינו טויוטת חוזה אצל עורך דין לקניית דירה ועדיין לא נחתמה התברר לנו שהדירה נמצאת אצל כונס נכסים ומפנים תוך 5 ימים את המוכר מהדירה. בינתיים המוכר ראה שהעיסקה מתעכבת הוא עשה הסכם על נייר עם קונה אחר.(אולי חשב שיצליח להציל את עצמו ולהרוויח מהמכירה)
האם הוא יכול לבצע עיסקה במצב שהוא נמצא?
האם הדירה תימכר רק במיכרז וכדאי להמתין?
מה קורה עם הטיוטת חוזה שלא נחתמה האם זה כביל?
האם הוא יכול לבצע עיסקה במצב שהוא נמצא?
האם הדירה תימכר רק במיכרז וכדאי להמתין?
מה קורה עם הטיוטת חוזה שלא נחתמה האם זה כביל?
רכישת דירה שנמצא בכינוס נכסים
|עו"ד עזרא שרון
21/07/09
שלום רב
אם הבנתי נכון- ערכת חוזה עם מוכר שדירתו כבר נמצא בכינוס נכסים, ללא ידיעת כונס נכסים. למוכר אין זכות למכור דירה שנמצאת בכינוס, אלא בהסכמת הכונס.
המצב שאתם מתארים עשוי לעורר בעיות משפטיות חמורות, לרבות לקונה הפוטנציאלי האחר.
לגבי מעמדה המשפטי של טיוטת החוזה- יש לבחון האם יש לה מעמד כביל או לא, וזה על סמך נתונים עובדתיים שיש לקבל מכם.
לא בהכרח תזכו במכרז.
עליכם לפנות בדחיפות לייעוץ משפטי.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
אם הבנתי נכון- ערכת חוזה עם מוכר שדירתו כבר נמצא בכינוס נכסים, ללא ידיעת כונס נכסים. למוכר אין זכות למכור דירה שנמצאת בכינוס, אלא בהסכמת הכונס.
המצב שאתם מתארים עשוי לעורר בעיות משפטיות חמורות, לרבות לקונה הפוטנציאלי האחר.
לגבי מעמדה המשפטי של טיוטת החוזה- יש לבחון האם יש לה מעמד כביל או לא, וזה על סמך נתונים עובדתיים שיש לקבל מכם.
לא בהכרח תזכו במכרז.
עליכם לפנות בדחיפות לייעוץ משפטי.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
