איך לבדוק זכויות בניה והיטל השבחה לפני רכישת נכס?
בדיקת הנכס לפני רכישה
רוכש פוטנציאלי
15/07/09
שלום רב,
אני רוצה לבדוק נכס מסויים שאני מעוניין לרכוש .
1. למי אני פונה כדי לבדוק אם יש זכויות בניה, ו/או האם מה שבנוי נבנה באופן חוקי? האם יש לכך טפסים מיוחדים? והאם כרוך באגרה?
2. כמה זמן בערך עד משקבלים תשובה?
3. למי אני פונה כדי לבדוק מה סכום היטל ההשבחה על הנכס? האם יש טופס בקשה מיוחד לכך? האם כרוך באגרה? וכמה זמן עד שאקבל תשובה (בערך)?
4. האם כל עוד שאין לי חוזה או זכרון דברים אוכל לעשות זאת בעצמי בלי שיש לי עדיין כל קשר לנכס בו אני מעוניין ? או שאהיה חייב לאתר את הבעלים ולקבל הסכמה/יפוי כח מהבעלים לבדיקות האלה שמעניינות אותי?
אני רוצה לבדוק נכס מסויים שאני מעוניין לרכוש .
1. למי אני פונה כדי לבדוק אם יש זכויות בניה, ו/או האם מה שבנוי נבנה באופן חוקי? האם יש לכך טפסים מיוחדים? והאם כרוך באגרה?
2. כמה זמן בערך עד משקבלים תשובה?
3. למי אני פונה כדי לבדוק מה סכום היטל ההשבחה על הנכס? האם יש טופס בקשה מיוחד לכך? האם כרוך באגרה? וכמה זמן עד שאקבל תשובה (בערך)?
4. האם כל עוד שאין לי חוזה או זכרון דברים אוכל לעשות זאת בעצמי בלי שיש לי עדיין כל קשר לנכס בו אני מעוניין ? או שאהיה חייב לאתר את הבעלים ולקבל הסכמה/יפוי כח מהבעלים לבדיקות האלה שמעניינות אותי?
תשובה לשאלתך
יונתן לוי
15/07/09
שלום ידידי,
להלן תשובות לשאלתך:
1) בדיקת זכויות בניה והתרים נעשית במחלקת ההשבחה של העירייה בה אתה מתגורר.
2) תשובה מתקבלת בתוך כמה ימים.
3) לגבי סכום ההיטל אתה צריך לשכור שירותי שמאי מקרקעין (שיוכל גם לטפל בסעיפים 1+2 במסגרת העבודה הנ"ל ולחסוך ממך אותה).
4) אין בעיה לבדוק מידע תיכנוני כלפי כל מגרש. אין לך צורך לעגן את העיסקה בחוזה לצורך בירור.
לשאלות נוספות או להצעת מחיר אתה מוזמן ליצור איתי קשר (שמאי מקרקעין במקצועי) במייל.
להלן תשובות לשאלתך:
1) בדיקת זכויות בניה והתרים נעשית במחלקת ההשבחה של העירייה בה אתה מתגורר.
2) תשובה מתקבלת בתוך כמה ימים.
3) לגבי סכום ההיטל אתה צריך לשכור שירותי שמאי מקרקעין (שיוכל גם לטפל בסעיפים 1+2 במסגרת העבודה הנ"ל ולחסוך ממך אותה).
4) אין בעיה לבדוק מידע תיכנוני כלפי כל מגרש. אין לך צורך לעגן את העיסקה בחוזה לצורך בירור.
לשאלות נוספות או להצעת מחיר אתה מוזמן ליצור איתי קשר (שמאי מקרקעין במקצועי) במייל.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
