מהן זכויותיי לגבי הארכת חוזה השכירות אם בעל הבית לא עומד בהבטחותיו?

משפחתי מתגוררת מזה שנתיים בבית. חתמנו על חוזה ב-1.7.07 חוזה עם אופציה לשנה נוספת שנוצלה. לפני כחודש פנה אלינו בעל הבית וביקש להאריך את החוזה בשנה נוספת. כרקע אני אומר שאנו דיירים למופת בכל ההיבטים ובמקביל בעל הבית הנוכחי השתמט בכל הזדמנות ממחויובויותיו כגון ליקויים ותיקונים במשך שנתיים אנו שילמנו על כל התיקונים כולל סיוד גינון הדברה נזילות רטיבות והיד קצרה מלתאר העדפנו לתקן בעצמנו ולא להיקלע לעימותים שהיו ולא הובילו לתוצאה מקווה.כרגע אנו עומדים פחות משבוע לפני שתוקף החוזה הרישמי פג ובעל הבית למרות הבטחותיו וסיכומיו בעל פה על שנה נוספת לא יושב איתנו ולא מקבל את הצקים שיסגרו ויחתמו את העיסקה. כל פעם בתירוץ אחר .מיותר לציין שהתנהגות שלו מעוררת את חשדינו ופוגע בביטחונינו אנו אזרחים שומרי חוק רוצים שהדברים יהיו חוקיים ולפי משורת הדין אך זה לא מסתייע מאחר והוא לא ניפגש איתנו על מנת לקבל כספו .הרקורד שלו מנסיוננו הוא של חוסר אמינות טוטאלי האדם מפריח לאוויר דברים ואמירות בלי שום כיסוי לאורך השנתיים האחרונות.לצערי אין לי כרגע אופציה אחרת ולעקור את הילדים מבתי הספר והסביבה הנוכחית שלהם היא לא אופציה. שאלתי היא למעשה מהם זכויותיי בתור האדם שהובטחה לו שנה נוספת בעל פה אמנם אך אכן ניתנה לפני כחודש . מה קורה אם הוא מחליט לפנות אותנו מהו פרק הזמן החוקי שהוא יכול לעשות זאת החוזה מסתיים בעוד מספר ימים.איך אני יכולה לאלץ אותו לעמוד בהבטחתו . חששנו גובר מאחר והוא מביא בעלי מקצוע על מנת לערוך שיפוצים מאסיביים אותם היה צריך לערוך לפני שנכנסנו על פי הבטחתו שלא עמד בה. לכן חששנו גובר שמא רוצה לחזור או למכור. הרבה שאלות אך אודה מקרב לב למימ שיוכל לתת לי תשובות אני ממש אובדת עצות מאחר וילדיי הקטנים מעורבים.
תודה מראש.