איך להבטיח שהדיירת תיכנס לדירה ב-1 ביולי?
חתימת חוזה או זכרון דברים
אופרית
19/04/09
כיצד עלי להבטיח שדיירת עשויה להכנס לדירה ב1 ליולי .
על מה עלי להחתים אותה היום האם כבר עכשיו לערוך את החוזה והאם אני צריכה לדרוש ממנה תשלום כל שהו כדי שלא תפר הבטחה לביצוע כניסתה בתאריך הנ"ל.
אודה מאוד לקבל מידע האם אני צריכה לקחת ממנה ביטחות כל שהם כדי שבסוף יוני אדע בודאות שהדיירת תכנס לדירה והחוזה יחתם על ידה.
אשמח לקבל מידע על מה עלי להקפיד כדי להיות בטוחה ושקטה.
על מה עלי להחתים אותה היום האם כבר עכשיו לערוך את החוזה והאם אני צריכה לדרוש ממנה תשלום כל שהו כדי שלא תפר הבטחה לביצוע כניסתה בתאריך הנ"ל.
אודה מאוד לקבל מידע האם אני צריכה לקחת ממנה ביטחות כל שהם כדי שבסוף יוני אדע בודאות שהדיירת תכנס לדירה והחוזה יחתם על ידה.
אשמח לקבל מידע על מה עלי להקפיד כדי להיות בטוחה ושקטה.
תגובה
מתמחה
19/04/09
שלום,
זכרון דברים הוא חוזה מבחינה משפטית, רק שהוא מאוד קצר ולא יורד לרזולוציות נמוכות. הוא מגדיר בגדול את מהות העסקה.
מהסיבות הנ"ל עו"ד לא אוהבים זכרון דברים - זה חוזה אבל בלי רמת פירוט מספקת שמגינה על הצדדים.
המלצתי היא לעשות ישר חוזה (הרי מה המניעה?!). למה לעשות זכרון דברים ואחרי זה חוזה?
במיוחד שמדובר בחוזה שכירות שהוא חוזה פשוט בד"כ..
זכרון דברים הוא חוזה מבחינה משפטית, רק שהוא מאוד קצר ולא יורד לרזולוציות נמוכות. הוא מגדיר בגדול את מהות העסקה.
מהסיבות הנ"ל עו"ד לא אוהבים זכרון דברים - זה חוזה אבל בלי רמת פירוט מספקת שמגינה על הצדדים.
המלצתי היא לעשות ישר חוזה (הרי מה המניעה?!). למה לעשות זכרון דברים ואחרי זה חוזה?
במיוחד שמדובר בחוזה שכירות שהוא חוזה פשוט בד"כ..
חוזה שכירות
| עו"ד שרון עזרא
19/04/09
עדיף כמובן לחתום על הסכם שכירות. ניתן להכין חוזה אצל עו"ד תוך יום-יומיים.
ניתן גם לקחת מקדמה ע"ח השכירות+לכתוב זכרון דברים ולהסביר למה נועדה המקדמה (האם את זכאית לה גם אם מאיזה שהיא סיבה החוזה לא יחתם?!).
זכרון דברים איננו מומלץ בהסכמי מכר, אך בהסכמי שכירות הנושא פחות בעייתי. יש כמובן לסכם את נושט הבטחונות- נושא חשוב בהסכמי שכירות.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
ניתן גם לקחת מקדמה ע"ח השכירות+לכתוב זכרון דברים ולהסביר למה נועדה המקדמה (האם את זכאית לה גם אם מאיזה שהיא סיבה החוזה לא יחתם?!).
זכרון דברים איננו מומלץ בהסכמי מכר, אך בהסכמי שכירות הנושא פחות בעייתי. יש כמובן לסכם את נושט הבטחונות- נושא חשוב בהסכמי שכירות.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם זכייה בדירת מחיר למשתכן מזכה בהטבות מס?
פעם בכמה זמן ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח?
האם דירת מחיר למשתכן שטרם נמסרה פוטרת מתשלום מס דירה שניה ברכישת דירה נוספת?
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?