איך ניתן למכור דירה בבניין שלא נרשם כבית משותף?
מכירת דירה בבית שלא נרשם כבית משותף
דוד
24/02/09
שלום
אינ מעוניין לדעת איך אני יכול למכור דירה שלי בבניין שלא רשום כבית משותף. לפי נסח הטאבו יש לי חלק יחסי במגרש למרות שבמקום יש בניין דירות. האם אני יכול לערוך הסכם למכירת החלק היחסי וזה יחשב למכירת הדירה? האם הדבר מותר?
יש לציין שאין לנו תקנון או משהו כזה (אשר ראיתי שמומלץ לקיים).
לסיכום: האם אני יכול לערוך הכם למכירת החלק היחסי במגרש?
מידע נוסף: מכירת דירה
אינ מעוניין לדעת איך אני יכול למכור דירה שלי בבניין שלא רשום כבית משותף. לפי נסח הטאבו יש לי חלק יחסי במגרש למרות שבמקום יש בניין דירות. האם אני יכול לערוך הסכם למכירת החלק היחסי וזה יחשב למכירת הדירה? האם הדבר מותר?
יש לציין שאין לנו תקנון או משהו כזה (אשר ראיתי שמומלץ לקיים).
לסיכום: האם אני יכול לערוך הכם למכירת החלק היחסי במגרש?
מידע נוסף: מכירת דירה
מכירת דירה בבניין שלא רשום כבית משותף
| עו"ד שרון עזרא
24/02/09
דוד שלום
אין באפשרותי לבחון את המצב הרישומי של הדירה הספציפית, ואולם, כעקרון, העובדה שהבניין לא נרשם כבית משותף לא מונעת העברת זכויות. אם רשום לזכותך רק חלק יחסי במקרקעין, אשר משקף את הדירה, אזי העברת הזכויות תהיה בחלק יחסי של המגרש. יש כמובן להיוועץ עם עו"ד בטרם ביצוע העסקה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
אין באפשרותי לבחון את המצב הרישומי של הדירה הספציפית, ואולם, כעקרון, העובדה שהבניין לא נרשם כבית משותף לא מונעת העברת זכויות. אם רשום לזכותך רק חלק יחסי במקרקעין, אשר משקף את הדירה, אזי העברת הזכויות תהיה בחלק יחסי של המגרש. יש כמובן להיוועץ עם עו"ד בטרם ביצוע העסקה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר למנוע הצצה או כניסה לחצר פרטית ממסדרון בשטח משותף
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
כיצד חוכר יכול להתנתק מרמ"י ולהפוך לבעלים בקרקע?
איך יתחלק תשלום נזק על פי פסק דין בין בעלי דירות בבניין?
האם ניתן להתנות החזר בטחונות באישור העדר חובות?