דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם בעל זכויות הגג יכול לבנות עליו ללא הסכמת הדיירים?

האם בעל זכויות הגג יכול לבנות עליו ללא הסכמת הדיירים?

| ⟳

גג מוצמד פרטי

אורית 09/02/09

שלום לפורום,
בתקנון המוסכם של בניין משותף כתוב שהזכויות על הגג שייכות לדירה אחת בבניין שרשומה על שם יורשים של הקבלן, ושהם לא צריכים את הסכמת דיירים לבניה על הגג.
האם הוא יכול לבנות מתי שבא לו ומה שבא לו מבלי לשאול את הדיירים, בכפוף כמובן להיתרי בניה שיקבל?

שאלה נוספת בעניין -
היה לקבלן שותף, שעל שמו רשום בטאבו רק מחסן קטן בבניין, ולא דירה או חנות. בעבר היתה לו דירה והוא מכר אותה.
האם זה ייתכן??? האם מחסן יכול "לעמוד לבד" ללא הצמדה לדירה או חנות? להיות בבעלות אדם שלא מחזיק נכס בבניין? זה לא מנוגד לפס"ד לביא ישעיהו?

תודה

גג צמוד

| עו"ד שרון עזרא 10/02/09

שלום רב

1. הצמדת הגג איננה פוטרת מקבלת היתר בנייה וביצוע ההליך הקשור בכך

2. מחסן, שאינננו רשום כיחידה נפרדת, איננו יכול לעמוד "לבד", קרי- לא צמוד לדירה.

בברכה,

שרון עזרא, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי