איך מעבירים בעלות במקרקעין ללא תמורה לתושבי חוץ?
העברת בעלות במקרקעין ללא תמורה לתושבי חוץ
גרין
01/02/09
שלום רב,
התבקשתי ע"י סבתי לסייע לה בהעברת בעלות של שני שטחי מקרקעין (בחולון) שעל שמה, לשני ילדיה שאינם מתגוררים בארץ (האחד תושב ארה"ב והשניה תושבת שווייץ), באופן שכל אחד יקבל חלקה.
המקרקעין רשומים (גוש וחלקה) בלשכת הטאבו של חולון.
מבירור שערכתי עם לשכת הטאבו, יש צורך כי שני הילדים של סבתי יעבירו לידיי ייפוי כח קונסולרי, אשר יאפשר לי לחתום בשמם על מסמכי העברת הבעלות.
האם עליי להעביר לידיהם ייפוי כח מיוחד אשר איתו ילכו לקונסוליות בארצם ויחתמו בפני הקונסול, או שמא בקונסוליות קיים נוסח רלבנטי אותו הם אמורים לקבל מהקונסוליות עצמן??
אשמח לקבל אינפורמציה לגבי התהליך אותו עליי לבצע מול הטאבו. האם סבתי תיאלץ לשלם סכום כלשהו? הרי מדובר במתנה ללא תמורה.
אשמח לקבל מענה בהקדם האפשרי.
רב תודות ושבוע טוב!
התבקשתי ע"י סבתי לסייע לה בהעברת בעלות של שני שטחי מקרקעין (בחולון) שעל שמה, לשני ילדיה שאינם מתגוררים בארץ (האחד תושב ארה"ב והשניה תושבת שווייץ), באופן שכל אחד יקבל חלקה.
המקרקעין רשומים (גוש וחלקה) בלשכת הטאבו של חולון.
מבירור שערכתי עם לשכת הטאבו, יש צורך כי שני הילדים של סבתי יעבירו לידיי ייפוי כח קונסולרי, אשר יאפשר לי לחתום בשמם על מסמכי העברת הבעלות.
האם עליי להעביר לידיהם ייפוי כח מיוחד אשר איתו ילכו לקונסוליות בארצם ויחתמו בפני הקונסול, או שמא בקונסוליות קיים נוסח רלבנטי אותו הם אמורים לקבל מהקונסוליות עצמן??
אשמח לקבל אינפורמציה לגבי התהליך אותו עליי לבצע מול הטאבו. האם סבתי תיאלץ לשלם סכום כלשהו? הרי מדובר במתנה ללא תמורה.
אשמח לקבל מענה בהקדם האפשרי.
רב תודות ושבוע טוב!
עסקת מתנה
| עו"ד שרון עזרא
01/02/09
שלום רב
מדובר בעסקת מתנה, שטעונה דיווח לרשויות המס.
יש לבחון האם יש זכאות לפטור ממס.
הייפוי כח הנדרש הוא בלתי חוזר. כמו כן, יש מסמכים שרק עו"ד יכול לחתום עליהם מכוח יפוי כוח.
לסיכום- עליך לפנות לעו"ד כדי לקבל יעוץ מקיף כיצד לבצע עסקה זו.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
מדובר בעסקת מתנה, שטעונה דיווח לרשויות המס.
יש לבחון האם יש זכאות לפטור ממס.
הייפוי כח הנדרש הוא בלתי חוזר. כמו כן, יש מסמכים שרק עו"ד יכול לחתום עליהם מכוח יפוי כוח.
לסיכום- עליך לפנות לעו"ד כדי לקבל יעוץ מקיף כיצד לבצע עסקה זו.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם השכן יכול להשתמש בחומה שהוקמה בשטח המגרש שלי?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
מי צריך לשאת בעלות הקמת גדר משותפת?
האם קונה חייב לשלם למתווך שפועל מטעם מוכר שחתם על הסכם בלעדיות?