דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם אפשר לפצל דירה עם היתר בנייה קיים למרות התנגדות שכן?

האם אפשר לפצל דירה עם היתר בנייה קיים למרות התנגדות שכן?

| ⟳

פיצול דירה עפ"י היתר קיים מבחינה קנינית

אלי 26/01/09

שלום!ברשותי דירה גדולה שמעולם לא היתה קיימת כשתי יחידות נפרדות, אך בהיתר הבניה הקיים מאז הקמת הבנין היא נמצאת כשתי דירות נפרדות. ברצוני כעת להפרידה, אך יש שכן שמתנגד ואומר שאמנם מבחינה תכנונית יש לי היתר אך זה לא אומר שמבחינה קניינית בזכותי לפצלה היות וזה גורם לו לירידת ערך.האם הוא צודק או לא?אשמח מאד לתשובה כי זה מאד חשוב לי. תודה מראש.

פיצול דירה

| עו"ד שרון עזרא 26/01/09

אם הדירה על פי היתר הבנייה צריכה להיות מפוצלת לשנים, אז ייתכן שוודקא עכשיו המצב איננו תקני.

על פניו, לא נראה לי שלשכן יש זכות להנצחת מצב לא תקני. בכל מקרה, אם פעולת הפיצול הינה כדין ועל פי היתרים, אני לא רואה איזה סיבה יש לו להתנגד.

בברכה,
שרון עזרא, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי