כיצד ניתן לרשום הערת אזהרה על דירה ללא הסכמת הבעל?
רישום הערת אזהרה – הימנעות מעשיית עסקה
אור
22/01/09
שלום רב,
יש דירה פרטית בבעלותי המלאה שרשומה בטאבו.
אני רוצה לרשום בנסח הטאבו הערת אזהרה על הימנעות מעשיית עסקה, אלא בהסכמת בעלי.
או לחילופין לרשום גם אותו כבעל הדירה (זוהי דירתנו הראשונה והיחידה).
מה עדיף וזול מהאפשרויות, והאם אני יכולה לגשת ללשכת הרישום ולעשות את הרישום בלעדיו? (הוא עובד רחוק)
תודה
יש דירה פרטית בבעלותי המלאה שרשומה בטאבו.
אני רוצה לרשום בנסח הטאבו הערת אזהרה על הימנעות מעשיית עסקה, אלא בהסכמת בעלי.
או לחילופין לרשום גם אותו כבעל הדירה (זוהי דירתנו הראשונה והיחידה).
מה עדיף וזול מהאפשרויות, והאם אני יכולה לגשת ללשכת הרישום ולעשות את הרישום בלעדיו? (הוא עובד רחוק)
תודה
זכויות הבעל בדירת מגורים
עו"ד זהר ארד
מנהל
24/01/09
לגבי רישום הערת אזהרה אין צורך בבעלך או חתימתו. את, כבעלת הזכויות בדירה יכולה לרשום את ההערה.
לגבי העברת מחצית הזכויות לבעלך, יהיה צורך לערוך הסכם מתנה בין שניכם, דיווח העסקה, קבלת אישורי מיסים והשלמת העסקה ברישום. במקרה זה יהיה צורך בחתימתו של בעלך על המסמכים השונים.
דרך המלך להקנות לבעלך זכויות בדירה היא באמצעות העברת הזכויות מאחר והערת האזהרה אינה יוצרת יש מאין זכות קניינית לבעלך.
לגבי העברת מחצית הזכויות לבעלך, יהיה צורך לערוך הסכם מתנה בין שניכם, דיווח העסקה, קבלת אישורי מיסים והשלמת העסקה ברישום. במקרה זה יהיה צורך בחתימתו של בעלך על המסמכים השונים.
דרך המלך להקנות לבעלך זכויות בדירה היא באמצעות העברת הזכויות מאחר והערת האזהרה אינה יוצרת יש מאין זכות קניינית לבעלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
