מי בעל הגג מעל הפנטהאוז והאם ניתן לעגן זאת בחוזה מול הקבלן?
למי הבעלות על הגג…
רונן
12/01/09
שלום
אנו שוקלים לקנות מקבלן פנטהאוז.
היינו מעוניינים לדעת למי שייכת הבעלות על גג הבנין (שמעל הפנטהאוז, היכן שנמצאים בין היתר הקולטים).
האם היא שייכת לקבלן? או לכלל דיירי הבנין?
האם יכול להיות שנתעורר יום אחד ונגלה שמישהו שם אנטנות סללוריות (או משהו אחר) מעלינו בלי שנתנו את אישורנו לכך? האם יש צורך/אפשרות לעגן את הדבר בחוזה מול הקבלן?
בתודה מראש
אנו שוקלים לקנות מקבלן פנטהאוז.
היינו מעוניינים לדעת למי שייכת הבעלות על גג הבנין (שמעל הפנטהאוז, היכן שנמצאים בין היתר הקולטים).
האם היא שייכת לקבלן? או לכלל דיירי הבנין?
האם יכול להיות שנתעורר יום אחד ונגלה שמישהו שם אנטנות סללוריות (או משהו אחר) מעלינו בלי שנתנו את אישורנו לכך? האם יש צורך/אפשרות לעגן את הדבר בחוזה מול הקבלן?
בתודה מראש
יש לבדוק כל מקרה לגופו
| עו"ד שרון עזרא
12/01/09
לעיתים הגג מוצמד ולעיתים הוא רכוש משותף.
בברכה
שרון עזרא, עו"ד
בברכה
שרון עזרא, עו"ד
תשובה
א א
12/01/09
אם רכוש משותף מוצמד לאחת הדירות - זה חייב להיות כתוב במפרט של הדירה ובכל החוזים של כל הדיירים.
לא ניתן להצמיד רכוש משותף לאחר החתמת חוזה המכר הראשון. ועוד דבר - אם הקבלן החתים על יפוי כוח לבצע שינויים - זה לא חוקי ולא תקף.
אז מה שנותר לכם זה לבדוק מפרט וחוזה.
לא ניתן להצמיד רכוש משותף לאחר החתמת חוזה המכר הראשון. ועוד דבר - אם הקבלן החתים על יפוי כוח לבצע שינויים - זה לא חוקי ולא תקף.
אז מה שנותר לכם זה לבדוק מפרט וחוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
