איך ניתן לרשום נכס בטאבו כאשר יש שתי הערות אזהרה?
רישום בטאבו יד שלישית
יעקב
22/12/08
שלום.
רכשתי נכס מאדם שרכש מאחד (ז"א-אני יד שלישית).
זה שרכשתי ממנו עדיין לא נרשם בטאבו כבעלים, אלא יש לו רק הערת אזהרה (נרכש מגרש בזמנו מכונס נכסים ועדיין לא הייתה פרצלציה ורשמו רק הערות אזהרה).
נרשמה לטובתי גם הערת אזהרה בטאבו.
כרגע אני רוצה לרשום אותי כבעלים.
שאלתי היא מה הפרוצדורה ברגע שגם לי וגם למי שרכשתי ממנו יש הערת אזהרה?
האם יש צורך שהוא יירשם בטאבו ורק אז אני?
האם ישר אני יכול להרשם בטאבו ופשוט למחוק את ההערת אזהרה שלו מכח ההסכם מכר בנינו?
תודה
רכשתי נכס מאדם שרכש מאחד (ז"א-אני יד שלישית).
זה שרכשתי ממנו עדיין לא נרשם בטאבו כבעלים, אלא יש לו רק הערת אזהרה (נרכש מגרש בזמנו מכונס נכסים ועדיין לא הייתה פרצלציה ורשמו רק הערות אזהרה).
נרשמה לטובתי גם הערת אזהרה בטאבו.
כרגע אני רוצה לרשום אותי כבעלים.
שאלתי היא מה הפרוצדורה ברגע שגם לי וגם למי שרכשתי ממנו יש הערת אזהרה?
האם יש צורך שהוא יירשם בטאבו ורק אז אני?
האם ישר אני יכול להרשם בטאבו ופשוט למחוק את ההערת אזהרה שלו מכח ההסכם מכר בנינו?
תודה
שאלה חוזרת אליך- כמה שאלות
אור
22/12/08
האם עשו כבר פרצלציה?
האם יש לך חוזה מכר עם המוכר?
האם בדקת אצל הכונס שהוא אכן רשום כבעל זכות חוזית (שילם לבעלים הקודם)?
איפה התבצע הרישום שלך - האם אתה רשום אצל הכונס עכשיו?
לא ממש ברור מה שכתבת. חסר מידע לדעתי.
ושאלת השאלות - האם נעזרת בעורך דין שמתמצא בנדל"ן?? - כי נראה שרצית לחסוך על הדבר הכי חשוב, לא?
האם יש לך חוזה מכר עם המוכר?
האם בדקת אצל הכונס שהוא אכן רשום כבעל זכות חוזית (שילם לבעלים הקודם)?
איפה התבצע הרישום שלך - האם אתה רשום אצל הכונס עכשיו?
לא ממש ברור מה שכתבת. חסר מידע לדעתי.
ושאלת השאלות - האם נעזרת בעורך דין שמתמצא בנדל"ן?? - כי נראה שרצית לחסוך על הדבר הכי חשוב, לא?
מענה
סטודנטית
22/12/08
עלייך להגיע לטאבו עם כל אישורי המיסים וכל מה שצריך ע"מ לרשום עסקה בטאבו (פירוט באתר הטאבו) של שתי העסקאות. הן של המכירה של א' ל- ב' והן הרכישה שלך משל ב'.
דבר ראשון ירשמו את הזכויות של ב' על הנכס (מי שאתה רכשת ממנו), ומיד לאחר מכן ירשמו את זכויותיך על הנכס.
פשוט צריך להקפיד שיהיו כל האישורים הנדרשים בשרשור המכירות.
בהצלחה
דבר ראשון ירשמו את הזכויות של ב' על הנכס (מי שאתה רכשת ממנו), ומיד לאחר מכן ירשמו את זכויותיך על הנכס.
פשוט צריך להקפיד שיהיו כל האישורים הנדרשים בשרשור המכירות.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
למי שייכות תוספות בניה בבית משותף?
האם יש לי זכות לחנות בשטח המשותף בבניין אם השכנים מתנגדים?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
ועד בית וחברת ניהול לפני מסירת החזקה בדירות בבניין חדש