האם אני חייב לשלם לדייר ששילם על העמודים התומכים בדירתי?
סכסוך שכנים
דני
20/12/08
שלום,
בבעלותי דירה בקומה א' בבית משותף בן 3 קומות. לפני מספר שנים, החליטו דיירי הבית המשותף להרחיב את דירותיהם, אני לא הייתי מעוניין אך לא התנגדתי שהם יבנו. בהתאם, נבנו עמודים תומכים בקומתי והדייר מעלי שילם עליהם (מיוזמתו). כיום, אני מעוניין להרחיב את הדירה ומבקש להסדיר את החוב (ככל שקיים).
א. האם אכן אני חייב לשלם לדייר ששילם על העמודים?
ב. אם כן, האם עלי לשלם את מלוא הסכום ששילם (על חלקי) בהצמדה להיום או את מחיר הבניה כיום?
ג. אם אבנה בלי לשלם - האם אהיה צפוי לצו הריסה או תביעה? אין ביננו הסכם הלוואה או הסכם כלשהו בדבר תשלום.
ד. האם ניתן לפנות למפקח על הבתים המשותפים או לבימ"ש ליישוב הסכסוך, ביוזמתי.. אני מעוניין מאוד לסגור את העניין כמה שיותר מהר.
תודה
בבעלותי דירה בקומה א' בבית משותף בן 3 קומות. לפני מספר שנים, החליטו דיירי הבית המשותף להרחיב את דירותיהם, אני לא הייתי מעוניין אך לא התנגדתי שהם יבנו. בהתאם, נבנו עמודים תומכים בקומתי והדייר מעלי שילם עליהם (מיוזמתו). כיום, אני מעוניין להרחיב את הדירה ומבקש להסדיר את החוב (ככל שקיים).
א. האם אכן אני חייב לשלם לדייר ששילם על העמודים?
ב. אם כן, האם עלי לשלם את מלוא הסכום ששילם (על חלקי) בהצמדה להיום או את מחיר הבניה כיום?
ג. אם אבנה בלי לשלם - האם אהיה צפוי לצו הריסה או תביעה? אין ביננו הסכם הלוואה או הסכם כלשהו בדבר תשלום.
ד. האם ניתן לפנות למפקח על הבתים המשותפים או לבימ"ש ליישוב הסכסוך, ביוזמתי.. אני מעוניין מאוד לסגור את העניין כמה שיותר מהר.
תודה
תשובות
עו"ד זהר ארד
מנהל
21/12/08
דני שלום,
לגבי שאלות א' ו-ב' - נראה שהדבר תלוי בהסכם/הסכמה בינך לבין השכן.
לגבי שאלה ג' - ככל שתקבל היתר בניה כדין (ותבנה על פיו) אינך צפוי לצו הריסה. השכן יוכל לתבוע אותך על סירוב להשתתף בעליות בניה בעבר ויערך בירור משפטי ועובדתי.
לגבי שאלה ד' - ניתן לפנות למפקח.
התשובות שלעיל הינן כלליות ביותר ואינן מהוות תחליף ליעוץ משפטי פרטי לנסיבות המקרה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
לגבי שאלות א' ו-ב' - נראה שהדבר תלוי בהסכם/הסכמה בינך לבין השכן.
לגבי שאלה ג' - ככל שתקבל היתר בניה כדין (ותבנה על פיו) אינך צפוי לצו הריסה. השכן יוכל לתבוע אותך על סירוב להשתתף בעליות בניה בעבר ויערך בירור משפטי ועובדתי.
לגבי שאלה ד' - ניתן לפנות למפקח.
התשובות שלעיל הינן כלליות ביותר ואינן מהוות תחליף ליעוץ משפטי פרטי לנסיבות המקרה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך החוק מגדיר את הבעלות על האוויר בבניין משותף?
האם פטירת מוכר מוחקת את חובו לרמ"י?
האם נוסח הסכם השכירות מחייב אותי על נזקים שלא נגרמו מרשלנותי?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?