מה העלות הצפויה לחידוש חכירת קרקע לדירה בעוד 5 שנים?

Question

כמה היא העלות של חכירה של קרקע של דירה?
 
אנו מבררים כעת לגבי קנית דירה, ישנה דירה שכעת עומדת על הפרק, הוצאנו מהאינטרנט נסח טאבו, כתוב שם שהבניין בנוי על אדמת מינהל, בחכירה ל-49 שנים, ושבשנת 2014 (בעוד 5 שנים), צריך לחדש את החכירה.
 
ברצוני לדעת כמה נצטרך לשלם בעוד 5 שנים למינהל
 
התקשרנו היום למינהל ושאלנו אותם מה יהיה התשלום בעוד 5 שנים שנצטרך לשלם, ומשום מה הם לא רצו לומר לנו כי אנחנו לא בעלי הדירה.
 
ברצוני לדעת:
 
א. מה התשלום שנצטרך לשלם בעוד 5 שנים?
ב. הבנתי שישנה אפשרות לשלם בכל שנה, כמה אז תהיה העלות?
 
תודה רבה

עו"ד שרון עזרא · Accepted Answer

שלום רב,

1. דמי ההיוון אינם קבועים ומתשנים בהתאם למיקום הדירה.
2. מנהל מקרקעי ישראל לא נותן מיעד למי שאיננו בעל הדירה.
3. ניתן לשלם דמי חכירה שנתיים במקום דמי היוון. גובהם תלוי במיקוםן הדירה.
4. בטרם התקשרות בחוזה לרכישת דירה, אנא התייעצו עם עו"ד. ייתכן שיש היבטים נוספים עליהם לא חשבתם/ שלא ידעתם שעליכם לבדוק.

בברכה,
שרון עזרא, עו"ד