האם דירה שנרכשה עם משכנתא נחשבת מתנה ומחויבת במס שבח במכירה?
מימון רכישת דירה
רייזמן דוד
14/08/08
בני רכש דירה כשאני לקחתי משכנתא על הנכס שלי כדי לממן את הרכישה.
לצערי הנסיבות השתנו ובני לא מעוניין לגור בדירה ורוצה למכור אותה לאחר חמישה חודשים
האם הדירה נחשבת כמתנה ומחוייבת במס שבח אם קיים
לצערי הנסיבות השתנו ובני לא מעוניין לגור בדירה ורוצה למכור אותה לאחר חמישה חודשים
האם הדירה נחשבת כמתנה ומחוייבת במס שבח אם קיים
דירה שנתקבלה במתנה
עו"ד זהר ארד
מנהל
14/08/08
דוד שלום,
ראשית יש לבדוק האם אחרי תקופה של 5 חודשים יש בכלל שבח במכירה.
ככל שאין שבח, אין צורך לבקש פטור ממס שבח.
ככל שיש שבח, ובנך ירצה ל"השתמש" בפטור, אכן עשויה להיות בעיה שכן לגבי דירות שנתקבלו במתנה קובע החוק תקופת צינון שיכולה לנוע בין שנה לארבע שנים.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
ראשית יש לבדוק האם אחרי תקופה של 5 חודשים יש בכלל שבח במכירה.
ככל שאין שבח, אין צורך לבקש פטור ממס שבח.
ככל שיש שבח, ובנך ירצה ל"השתמש" בפטור, אכן עשויה להיות בעיה שכן לגבי דירות שנתקבלו במתנה קובע החוק תקופת צינון שיכולה לנוע בין שנה לארבע שנים.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
