דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם בעל הדירה יכול להעלות את דמי השכירות בתקופת האופציה ללא הסכמה?

האם בעל הדירה יכול להעלות את דמי השכירות בתקופת האופציה ללא הסכמה?

| ⟳

מימוש אופציה והעלאת שמי השכירות

טל 03/07/08

שלום רב,
אנו שוכרים דירה מזה שנה.
בחוזה נחתם כי יש לנו אופציה להמשיך בשכירות שנה נוספת.
לא קיים סעיף המדבר על שינוי סכום השכירות. בעל הבית הודיע לנו שהוא רוצה להעלות את דמי השכירות ב- 700 ש"ח לחודש.
האם בעל הדירה יכול להעלות את הסכום כרצונו?
האם יש חוק המגביל אותו להעלות עד אחוז מסויים מהשכירות כיום?
לתשובה דחופה נודה.

כן

סטודנטית 03/07/08

כן, יש לבעל הבית אפשרות להעלות את שכר הדירה.
לך תמיד יש את האופציה לעזוב..

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

העלאת דמי השכירות בתקופת האופציה

עו"ד שרון עזרא 03/07/08

טל שלום
הבעיה שאתה מעלה נפוצה מאוד במקרים בהם הסכם השכירות לא נוסח כראוי. במקרה כזה, לדעתי ניתן יהיה לפרש את החוזה בכמה דרכים. האחת- כי בהעדר הוראה אחרת, משמע כי כוונת הצדדים היתה כי לא יהיה שינוי בדמי השכירות. השנייה- כי דמי השכירות יהיו לפי המקובלים בשוק. השלישית- כי האופציה מותנית בכך שתגיעו להסכמה לגבי גובה דמי השכירות. בהעדר הסכמה אין גם אופציה.אין חוק המגביל את גובה דמי השכירות. הכל נתון למו"מ.
בנסיבות אלו, מומלץ כי הצדדים יגיעו להבנה, ובפעם הבאה- הקפידו על ניסוח מדויק של תנאי האופציה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי