האם ניתן לפנות את חברה שלך מהדירה שבה היא גרה במשך 5.5 שנים?

Question

שלום רב

לפני כ- 5.5 שנים חברה שלי עברה לגור בבית של אמא שלה עם בעלה ועד היום היא גרה שם (ביחידת דיור). בזמן זה נולדו לה 2 ילדים.

היום אמא שלה רוצה לסלק אותה ואת בעלה והילדים שלהם מן הבית בטענה שזה הבית שלה והיא לא מעוניינת שיגורו שם יותר.

במשך כל הזמן שהם חיים שם הם משלמים את כל ההוצאות על הבית שזהו בית גדול מאוד ואף הילדים שלהם נולדו שם.

האם מכרה חלק מהשטח למישהו וביטלה את העיסקה איתו לבסוף. כעת הוא תובע אותה על הסכום שמגיע לו לקבל ממנה בחזרה אולם היא לא מוכנה לשלם לו, היא קיבלה מכתב מביהמ"ש שבמידה ועוד חודש היא לא משלמת לו את הכספים אז מוציאים את הבית למכירה דרך כונס נכסים.

שאלתי היא האם אפשר דרך כונס נכסים לפנות את חברה שלי מהבית? האם במקרה כזה האם צריכה לפצות אותה על פינוי הבית?

תודה מראש

עו"ד זהר ארד · Accepted Answer

סיון שלום,
הנושא של זכויות במקרקעין הינו רחב ומקיף ביותר.
על קצה המזלג אומר, כי על פי התיאור הקצר שנתת, "מעמדה" של חברתך הינו מעמד של בר רשות במקרקעין, ורשות יכול בעל המקרקעין לבטל.
חברתך תוכל לעלות טענות מטענות שונות ביחס לזכויותיה בבית וביחס לפיצוי המגיע לה ככל שתאלץ לפנות, אך טענות אלו, רצוי שיטענו לאחר התיעצות עם עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין לאחר שיובאו בפניו כל העובדות הרלבנטיות.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד

האם ניתן לפנות את חברה שלך מהדירה שבה היא גרה במשך 5.5 שנים?

פינוי מדירה

בר רשות במקרקעין