האם דייר יכול לבנות על גג משותף למרות התנגדות שאר הדיירים?

לילך שלום,
באופן כללי, השכן יוכל לבנות גם אם תתנגדי.
הועדה המקומית לתכנון ובנייה דנה בכל בקשה למתן היתר בנייה ושוקלת את מתן ההיתר על פי שיקולי תכנון בלבד.
במילים אחרות, הועדה אינה שוקלת שיקולים קניינים של בעלי דירות אחרות בבניין ועל כן עשויה לאשר היתר בניה גם כאשר חלק או אפילו רוב מכריע של בעלי הדירות מתנגדים לבנייה.
את רשאית כמובן להגיש התנגדות למתן היתר בניה אך יהיה עליך לנמק את התנגדותך בשיקולים תכנוניים ולא קניינים כאמור. בכל מקרה, הגשת התנגדות על ידך אינה מצרה את צעדיך לנקוט בהליכים משפטיים נוספים כנגד הדייר שבונה על הגג, בין באמצעות "תקיפת" מתן היתר הבניה באמצעות עתירה מינהלית ובין באמצעות הגשת תביעה כספית בבית המשפט לקבלת "תשלומי איזון", קרי פיצוי כספי על כך שהדייר שבנה על הגג השתמש באופן חלקי ברכוש המשותף השייך למעשה לכלל הדיירים.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד