מהו טווח הזמנים להעברת רישום זכויות בדירה והאם יש להשאיר פיקדון?
העברת זכויות בדירה
דנה
17/03/08
שלום,
אנו במו"מ לרכישת דירה. מהו טווח הזמנים המקובל להעברת רישום הזכויות בדירה ע"ש הקונה? האם צריך להשאיר פיקדון/ סכום כסף שישולם רק לאחר שהמוכר השלים את הרישום? אם כן, כמה נהוג (באחוזים).
תודה,
דנה
אנו במו"מ לרכישת דירה. מהו טווח הזמנים המקובל להעברת רישום הזכויות בדירה ע"ש הקונה? האם צריך להשאיר פיקדון/ סכום כסף שישולם רק לאחר שהמוכר השלים את הרישום? אם כן, כמה נהוג (באחוזים).
תודה,
דנה
העברת זכויות בדירה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
19/03/08
כעיקרון, התנאים להעברת זכויות ע"ש קונה הם שהקונה שילם את כל הכסף עבור הנכס וכן שהתקבלו כל אישורי המסים בגין העסקה (דבר האורך מספר חודשים).
במצב שהקונה משלם את כל הכסף, מקבל את החזקה אולם טרם התקבלו כל אישורי המסים, בהחלט יש מקום להפקדת כספים בנאמנות להבטחה של תשלומי מסים אלה.
הסכום שמשאירים בנאמנות אינו באחוזים. צריך לבדוק מה החשיפה המירבית של המוכר למסים (כמה היטל השבחה וכמה מס שבח, אם חלילה לא יקבל פטור) ואת הסכום הזה להשאיר בנאמנות.
במצב שהקונה משלם את כל הכסף, מקבל את החזקה אולם טרם התקבלו כל אישורי המסים, בהחלט יש מקום להפקדת כספים בנאמנות להבטחה של תשלומי מסים אלה.
הסכום שמשאירים בנאמנות אינו באחוזים. צריך לבדוק מה החשיפה המירבית של המוכר למסים (כמה היטל השבחה וכמה מס שבח, אם חלילה לא יקבל פטור) ואת הסכום הזה להשאיר בנאמנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
