האם תביעת פיצוי נגד כונס נכסים מתאימה לבית משפט לתביעות קטנות?

רכשתי נכס אצל כונס נכסים שמונה מטעם בית משפט כמפרק קבוע בחברת נדל"ן שפשטה רגל.
כונס הנכסים קיבל את מלוא התמורה והפנה אותי לקבל את הנכס ממנהל האתר ונמצא כי הנכס הוחזק ע"י בעל עסק באותו מתחם ולא קיבלתי את המפתחות לנכס. לקח לכונס הנכסים חודש וחצי לפנות את אותו בעל עסק , לפנות את הנכס מכל חפץ ולהעביר לידי את הנכס. בגין תקופה זו דרשתי ממנו לשלם את המסים, דמי ניהול ודמי שכירות ומאז התעלמות והתחמקות. לאור המצב, העברתי אליו מכתב התראה טרום הגשת תביעה ונתתי לו 14 יום להסדיר את חובו כאשר במקביל גם הכנתי כתב תביעה לבית משפט לתביעות קטנות עם בקשה מכבוד בית המשפט לחייב אותו בתשלום כל חוב שחל על הנכס מיום גמר תשלום מלוא התמורה ועד ליום העברת הנכס לידי בפועל (חודש וחצי).
האם בית משפט לתביעות קטנות עשוי לדחות את התביעה ואם כן מאילו מניעים? במידה וזה בסדר אודה על תגובתכם בהתאם.

בברכה מינה