מהו המיסוי על העברת דירה במתנה והאם כדאי להכין שומה עצמית?
הסכם מתנה-תכנון מס שבח
ג'ויה
20/07/09
שלום,
מדובר בהעברת דירה בבמתנה בין אם לבת. (לבת ולאם אין דירות נוספות ולא מכרו ב- 4 שנים אחרונות).
שאלתי היא כזו: כאשר הבת תרצה בעתיד למכור את הדירה (ונניח שהיא גרה בה שנתיים וכו'), מס השבח יתחיל ממתי? מיום רכישת הדירה ע"י האם או מיום העברה במתנה?
ככל שמדובר במיסוי מיום רכישת הדירה ע" האם, האם בדיווח המ"שח על עסקת המתנה (הדיווח בימים אלו), כדאי להכין שומה עצמית לגבי הוצאות האם (ריביות משכנתא, הוצ' שיפוצים וכו') על מנת שהוצאות אלו ייחשבו לטובת הבת במועד המכירה העתידי להפחית המס השבח? או לחילופין להגיש מש"ח רגיל ללא פירוט הוצאות אלו ובעתיד לצרף אותם?
הדירה נרכשה ע"י האם בשנות ה-70. מחיר הדירה דיאז לעומת היום-בהפרש ניכר...
תודה!
מדובר בהעברת דירה בבמתנה בין אם לבת. (לבת ולאם אין דירות נוספות ולא מכרו ב- 4 שנים אחרונות).
שאלתי היא כזו: כאשר הבת תרצה בעתיד למכור את הדירה (ונניח שהיא גרה בה שנתיים וכו'), מס השבח יתחיל ממתי? מיום רכישת הדירה ע"י האם או מיום העברה במתנה?
ככל שמדובר במיסוי מיום רכישת הדירה ע" האם, האם בדיווח המ"שח על עסקת המתנה (הדיווח בימים אלו), כדאי להכין שומה עצמית לגבי הוצאות האם (ריביות משכנתא, הוצ' שיפוצים וכו') על מנת שהוצאות אלו ייחשבו לטובת הבת במועד המכירה העתידי להפחית המס השבח? או לחילופין להגיש מש"ח רגיל ללא פירוט הוצאות אלו ובעתיד לצרף אותם?
הדירה נרכשה ע"י האם בשנות ה-70. מחיר הדירה דיאז לעומת היום-בהפרש ניכר...
תודה!
מיסוי מקרקעין
עו"ד לא מקרקעין
22/07/09
מיסוי מקרקעין הוא נושא שצריך לבדוק לעומק ע"י עו"ד מומחה.
על מנת לא ליפול ולתכננן את ההעברה בצורה הטובה ביותר .
בהעברת דירה במתנה על ביתך לשלם 1/3 מס רכישה ולכן צריך לעשות שומה עצמית .
לגבי מס שבח אם היא תתגורר בדירה במשך שנתיים היא תהיה פטורה ממס שבח .
תשובתי היא בכלליות לא לחסוך בהתיעצות משפטית .
על מנת לא ליפול ולתכננן את ההעברה בצורה הטובה ביותר .
בהעברת דירה במתנה על ביתך לשלם 1/3 מס רכישה ולכן צריך לעשות שומה עצמית .
לגבי מס שבח אם היא תתגורר בדירה במשך שנתיים היא תהיה פטורה ממס שבח .
תשובתי היא בכלליות לא לחסוך בהתיעצות משפטית .
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
