האם ניתן לבטל עסקה לאחר חתימה על "זיכרון דברים" ללא פיצוי?

להורי יש יחידת דיור בביתם שהתפנתה.בא לראותה אדם אשר יש לו עסק והוא מעוניין ביחידה למטרה של לעשות מפגשים של העסק שלו.הוסכם על סכום שכירות של 3000 שח לחודש ונאמר לו כי הם יכינו חוזה מסודר בכדי לסגור את העסקה.הוא התעקש והחל לרשום זכרון דברים אשר בו מופיעים פרטי ההתקשרות - מחיר, תאריך כניסה (לעוד חודש) והחוסרים(הוסכם שיהיה מקרר ומתקן מים).לא שולמה עדיין אף מקדמה ולא נלקחו המחאות.לאחר היוועצות עימי, הבהרתי להוריי כי השכרה לעסק דינה הכנסה נוספת חייבת במס (לעומת המצב עד עתה שהם יכלו להיות במסלול פטור ממס עקב השכרה לגרושה וסכום השכרה המתאים לפטור).ההסכם נחתם לפני יומיים ולא נרשם בו פיצוי במידה וההסכם לא יחתם, כמו כן לא הושאר עותק להורי (הוא הבטיח שיפקסס).אני מעוניין להעביר מכתב רישמי אשר מבטל את ההתקשרות בינהם.האם זה חוקי? האם אני חשופים למשהו?בשיחה עם הבנאדם הוא אמר שהובהר שזה לעסק והוא הפסיק את החיפוש בעקבות הסגירה (למרות שמדובר פחות משבוע)בתודה מראש!יוני