האם הבעלים החדש חייב להתריע על העלאת השכירות שלושה חודשים מראש?
סיום חוזה השכירות
רזיאל
20/06/13
אנו חתומים על חוזה לשנה על הדירה ללא אופציה להמשיך, כרגע המצב שהסתיימה השנה ובעל הדירה מולו אנו חתומים מכר את הדירה. באופן מפתיע הבעלים החדש יצר איתנו קשר שבועיים לפני סיום החוזה וטען שהוא מעלה את השכירות, בעקבות זאת החלטנו שאנחנו לא נישאר בדירה ונחפש דירה אחרת הוא מצידו דורש שנפנה את הדירה בעוד חודש וחצי לכל היותר. היום עברו שבועיים מסיום החוזה ואנו עדיין בחיפוש דירה.
השאלה היא האם על פי חוק הבעלים החדש לא אמור להתריע לנו 3 חודשים מראש? ואם כן, האם אנו מחוייבים בתקופה זו בדמי השכירות החדשים שהוא דורש?
תודה לכם על זמנכם ויישר כוח!
השאלה היא האם על פי חוק הבעלים החדש לא אמור להתריע לנו 3 חודשים מראש? ואם כן, האם אנו מחוייבים בתקופה זו בדמי השכירות החדשים שהוא דורש?
תודה לכם על זמנכם ויישר כוח!
סיום הסכם שכירות
עו"ד אודליה שוהם
20/06/13
חוזה שכירות לשנה, מסתיים בסוף השנה, לכן כל עוד לא התבקשתם לצאת לפני - הרי שהצדדים לא צריכים להודיע אחד לשני על סיום החוזה. זה כבר הוסכם בחוזה!
לכן, אם נשארתם עדיין בדירה מכוח הסכם שבע"פ עם בעל הדירה החדש ולא כי חדשתם את הסכם השכירות בכתב הרי שהוא לא חייב להתריע בפניכם 3 חודשים מראש.
לכן, לצערי התשובה תהיה כי עליכם יהיה לשלם את שכר הדירה החדש ולחתום על הסכם שכירות חדש (לטובתכם) אלא אם כן אתם תבחרו שלא לעשות כן.
בהצלחה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
לכן, אם נשארתם עדיין בדירה מכוח הסכם שבע"פ עם בעל הדירה החדש ולא כי חדשתם את הסכם השכירות בכתב הרי שהוא לא חייב להתריע בפניכם 3 חודשים מראש.
לכן, לצערי התשובה תהיה כי עליכם יהיה לשלם את שכר הדירה החדש ולחתום על הסכם שכירות חדש (לטובתכם) אלא אם כן אתם תבחרו שלא לעשות כן.
בהצלחה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להשתמש בנאמן לתשלום מושהה בעסק קטן?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
ביטול אירוע חתונה
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?