האם בעל הדירה יכול לתבוע אותי על עזיבת הדירה לפני סיום החוזה?

Question

שלום, יש לי שאלה, אני חתומה על חוזה שכירות שבו מצוין כי אני צריכה להודיע על עזיבה שלושה חודשים מראש, הודעתי לבעל הדירה שאני רוצה לצאת לפני סיום החוזה והוא בקש שנמצא יחד דיירים במקומי, פרסמנו מודעה, באו דיירים לראות את הדירה וסיכמו בעל פה עם בעל הדירה שהם יכנסו במקומי, בעל הדירה החתים אותי שאני צריכה לצאת מהבית תוך שבועיים, בינתיים חתמתי על חוזה בדירה אחרת ואני עוברת, מה שקרה שהדיירים שהיו אמורים להיכנס במקומי "הבריזו" לבעל הדירה ולא נכנסים.. עכשיו בעל הדירה רוצה לתבוע אותי על התקופה שנותרה עד סוף החוזה (3 חודשים), בתמימותי לא השארתי לי העתק של הטופס שחתמתי לו שהוא מחייב אותי לצאת תוך שבועיים, רק לו יש את הטופס... האם הוא יכול לתבוע אותי?

עו"ד דב קרנר · Accepted Answer

יעל שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות, על מכלול סעיפיו, ובין השאר - האם יש בו סעיף אשר מתנה את האפשרות לעזוב מוקדם במציאת דייר חלופי. לעניין הפתק שהוחתמת - ככל שהוא יגיש תביעה תוכלי לדרוש לראות אותו אבל תמיד קיים סיכוי שהוא "יאבד" אותו. נסי לראות אם תוכלי לתמוך את העובדה שהוא דרש ממך לעזוב בתוך שבועיים בעדים נוספים. לגבי שאלתך האם הוא יכול לתבוע - התשובה היא, כמובן, חיובית. לא ניתן למנוע מאדם להגיש תביעה...השאלה היא מה תהיה עמדת בית המשפט וזה כבר קשור בראיות כגון הסכם השכירות, מסמכים נוספים ועדים. בהצלחה