איך מחשבים פיצוי בגין הפרת חוזה – לפי ערך נכסי או מחיר קנייה?
פיצוי בגין הפרת חוזה – על פי ערך נכחי או ערך בזמן
אלי
25/02/13
שלום רב,
האם לפי חוק מכר התשכ"ח, כאשר היתה הפרת חוזה מהותית (ובמקרה הנידון לא נבנתה הדירה בהתאם לתשריט החתום) ואני מבקש את הסעד של פיצוי עקב ירידת ערך הסחורה (דירה), הערך מחושב על פי מחיר השוק דהיום, או על פי מכיר הקנייה בפועל ?
אודה לכם אם תוכלו גם להפנות אותי לפס"ד הדן בכך.
האם הדין משתנה אם ההפרה נעשתה שלא בתום לב ?
במקרה שלי מחיר הדירה גדל בכ-50% לעומת מחיר הקנייה.
בברכה ובתודה על העזרה.
אלי
האם לפי חוק מכר התשכ"ח, כאשר היתה הפרת חוזה מהותית (ובמקרה הנידון לא נבנתה הדירה בהתאם לתשריט החתום) ואני מבקש את הסעד של פיצוי עקב ירידת ערך הסחורה (דירה), הערך מחושב על פי מחיר השוק דהיום, או על פי מכיר הקנייה בפועל ?
אודה לכם אם תוכלו גם להפנות אותי לפס"ד הדן בכך.
האם הדין משתנה אם ההפרה נעשתה שלא בתום לב ?
במקרה שלי מחיר הדירה גדל בכ-50% לעומת מחיר הקנייה.
בברכה ובתודה על העזרה.
אלי
חישוב פיצויים
עו"ד אורי רשף
25/02/13
אלי שלום,
קודם כל אני ממליץ לך להעלות את השאלה בפורום דיני מקרקעין, שהוא יותר מתאים לסוג השאלה. שנית, שים לב שישנם חוקי מכר העוסקים ספציפית בעניינים של מכר דירות וכדאי להתמקד בחוק המכר הרלוונטי ביותר. לבסוף, אם קיים נזק משמעותי הניתן להוכחה והוא נגרם בשל מחדל/ רשלות של הצד השני לחוזה, הרי שיש מקום לבדוק תביעה עם עו"ד.
קודם כל אני ממליץ לך להעלות את השאלה בפורום דיני מקרקעין, שהוא יותר מתאים לסוג השאלה. שנית, שים לב שישנם חוקי מכר העוסקים ספציפית בעניינים של מכר דירות וכדאי להתמקד בחוק המכר הרלוונטי ביותר. לבסוף, אם קיים נזק משמעותי הניתן להוכחה והוא נגרם בשל מחדל/ רשלות של הצד השני לחוזה, הרי שיש מקום לבדוק תביעה עם עו"ד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ולערער על דמי הביטול?
כיצד עליי לפעול כששוכר דירה שלי חווה אירוע מוחי?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת