דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם בעלת הבית יכולה לסרב לחדש את החוזה למרות שיש לי אופציה?

האם בעלת הבית יכולה לסרב לחדש את החוזה למרות שיש לי אופציה?

| ⟳

מימוש אופציה לשכירת דירה

דן 05/11/12

שלום,אני שוכר דירה עם אופציה בחוזה. להלן הסעיף:"לשוכר אופציה לשנה נוספת בתנאי שקיים את מלוא החוזה"החוזה שלי נגמר בסוף השנה ועכשיו בעלת הבית אומרת שהיא לא רוצה לחדש את החוזה ולחזור לגור בדירה למרות שאני רוצה לממש את האופציה.האם היא יכולה לסרב לחדש את החוזה?ואם היא לא יכולה, האם היא יכולה לגבות מחיר גבוה יותר על שכירות?תודה,דן

מימוש אופציה

עו"ד טל בוטל-שפיס מנהלת 06/11/12

הכל תלוי מה סוכם בהסכם השכירות.
לטענתך, יש סעיף אופציה. המשמעות, שאם ברצונך לממש את האופציה - יש לך את הזכות לכך. השאלה היא האם יש חריג לסעיף. כמו כן, האם ההסכם מסייג במצב בו בעלת הנכס תבחר למכור אותו וכי אז האופציה לא תמומש. צריך לבחון טוב טוב את המוסכם במסגרת ההסכם ביניכם.
טל בוטל-שפיס, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד טל בוטל-שפיס

בן גוריון 2, רמת גן

054-8033107

tal@bsf-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מימוש אופציה

עו"ד טל בוטל-שפיס 06/11/12

כעיקרון, האופציה הינה הסכמה של הצדדים לממשה, ולהאריך את תקופת השכירות אלא אם יש החרגה מסויימת. יש לבחון בחוזה השכירות האם ישנה הסתייגות והחרגה ביחס לרצון בעל הנכס למוכרו וההשלכות ביחס לשוכר.
טל בוטל שפיס, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי