האם ניתן לתבוע שוכרים על נזקים בדירה לאחר החזרת הניירת?
הפרת חוזה שכירות
שני
31/08/12
שלום,
לפני מספר ימים קיבלתי חזרה דירה שהשכרתי לזוג צעיר.
כאשר הגעתי לדירה גיליתי שיש כתמים של חומצה על הריצפה, שלבים שחסרים בתריסים בסלון, מסגרת של תריס שנתלשה ממקומה, קירות שחורים מלכלוך ואפילו את המזוזה הרסו.
מכיוון שהזוג היה ממש אלים נתתי להם חזרה את כל הניירת (שטר חוב וכו') רק כדי שיצאו מהבית - הם כמובן טענו שזה מילה שלהם נגד מילה שלי.
בחוזה כתוב במפורש שהדירה צריכה לחזור נקייה כולל קירות.
האם אני יכולה לתבוע אותם למרות שכבר העברתי להם את הניירת שלהם וכבר ניקיתי וצבעתי את הדירה על חשבוני?
לפני מספר ימים קיבלתי חזרה דירה שהשכרתי לזוג צעיר.
כאשר הגעתי לדירה גיליתי שיש כתמים של חומצה על הריצפה, שלבים שחסרים בתריסים בסלון, מסגרת של תריס שנתלשה ממקומה, קירות שחורים מלכלוך ואפילו את המזוזה הרסו.
מכיוון שהזוג היה ממש אלים נתתי להם חזרה את כל הניירת (שטר חוב וכו') רק כדי שיצאו מהבית - הם כמובן טענו שזה מילה שלהם נגד מילה שלי.
בחוזה כתוב במפורש שהדירה צריכה לחזור נקייה כולל קירות.
האם אני יכולה לתבוע אותם למרות שכבר העברתי להם את הניירת שלהם וכבר ניקיתי וצבעתי את הדירה על חשבוני?
הפרת חוזה שכירות
עו"ד דב קרנר
מנהל
02/09/12
שני שלום,
באופן עקרוני - מדובר בשאלה ראייתית.
עליך להוכיח מה היה מצבה של הדירה עם קבלתה מהשוכרים (תמונות, ווידאו, עדים). מילה שלך כנגד מילה שלהם לא תספיק, כי נטל ההוכחה הוא על התובע - עליך.
בנוסף - יש לבחון את סעיפי ההסכם בכל הנוגע לחובות הדיירים עם השבת הנכס.
מוצע לשקול - ככל שמדובר בנזק של כמה מאות שקלים, הגם ש"דין פרוטה כדין מאה" לא להיכנס להליך משפטי ממושך ויקר.
באופן עקרוני - מדובר בשאלה ראייתית.
עליך להוכיח מה היה מצבה של הדירה עם קבלתה מהשוכרים (תמונות, ווידאו, עדים). מילה שלך כנגד מילה שלהם לא תספיק, כי נטל ההוכחה הוא על התובע - עליך.
בנוסף - יש לבחון את סעיפי ההסכם בכל הנוגע לחובות הדיירים עם השבת הנכס.
מוצע לשקול - ככל שמדובר בנזק של כמה מאות שקלים, הגם ש"דין פרוטה כדין מאה" לא להיכנס להליך משפטי ממושך ויקר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
