האם בעל הבית יכול להגביל את אירוח החבר שלי בדירה השכורה?
בן זוג שמתארח בדירה שכורה
רחל
03/04/12
חבר שלי מתארח אצלי בדירה לעיתים תכופות (רוב השבוע) ולכן גם עוזר לנו בתשלומי חשבונות (מרצונו ובלי כל התחייבות) אני אציין שבקשתי רשות מכל השותפים ולאף אחד לא היה אכפת ושחבר שלי הוא גם בנוסף ידיד טוב של שותפה אחרת.קראתי את החוזה ורשום בו במפורש שאני יכולה לארח קרובים וידידים ככל אשר ארצה כל עוד אני לא מקבלת מהם שכר דירה ואין להם זכויות על הנכס (שזה כמובן המצב)להלן הסעיף היחיד שעוסק בעניינים אלה בחוזה שנחתם:"השוכר מתחייב לא למסור או להעביר או להשכיר את המושכר או חלק ממנו וכן לא להרשות למישהו אחר להשתמש או להמשיך להשתמש בנכס או בחלק ממנו או לשתף מישהו בחזקת הנכס או בשימוש בו. כמובן אין בסעיף זה זה כוונה להגביל את השוכר באירוח קרובים ואו ידידים ככל אשר ירצה ובלבד שלא יעניק למישהו זכות בנכס בין בתמורה ובין בלא תמורה אלא בהסכמת המשכיר"בעל הבית שמע על זה וכמובן החל לצרוח עלי. הוא אומר שאני מפרה חוזה ורוצה שאחתום שחבר שלי לא יהיה בדירה יותר מיום בשבוע. אני מצידי לא חושבת שאני מפרה חוזה מפני שאין לחבר שלי שום זכות בנכס, הוא נמצא פה רק כשאני פה ומבחינתי הוא אורח לכל דבר.האם בעל הבית פועל בהתאם לחוזה? האם אני זאת שטועה?האם לבעל הבית יש זכות להגביל את אירוח החבר שלי?תודה מראש, רחל
אורח בדירה שכורה
עו"ד חני זיו
04/04/12
רחל שלום,
יש לבחון את המונח :"חזקה בנכס".
האם ברשותו מפתח לדירה? תכיפות הביקורים ומשך הביקורים וכיצו"ב. אציין כי הוא רשאי לעזור לך בתשלום שכ"ד, מרצונו החופשי כל עוד הוא לא קיבלת חזקה כלשהי בנכס.
בברכת חג שמח,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
יש לבחון את המונח :"חזקה בנכס".
האם ברשותו מפתח לדירה? תכיפות הביקורים ומשך הביקורים וכיצו"ב. אציין כי הוא רשאי לעזור לך בתשלום שכ"ד, מרצונו החופשי כל עוד הוא לא קיבלת חזקה כלשהי בנכס.
בברכת חג שמח,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי