כיצד ניתן לעזוב דירה לפני סיום תקופת השכירות?
מעוניינים להפר חוזה שכירות
שרית
02/04/12
שלום לכם,
אני ובעלי גרים בשכירות כשנה וחצי במושב. לפני כחודש נגנב לבעלי הקטנוע שהיה משמש אותו להתניידות לצרכי עבודה. נשארנו עם כלי רכב אחד, ואני אמורה ללדת בקרוב. דיברתי עם בעל הבית שלי בתחילת מרץ(מאחר והחוזה לא היה בידי) והודעתי לו על עזיבה בע"פ עד לתאריך 10/05 (חודשיים מראש), מכיוון שארצה לגור בקרבת אימי. אמרתי לו שאם יש צורך לעזור לו לחפש דיירים אעשה זאת. וכך עשיתי. הגיעו מס' פוטנציאלים לראות את הבית, אך הם הערימו קשיים. כאשר התברר שרוב האנשים מעוניינים לעבור לבית באופן מיידי, מיהרתי למצוא דירה ליד אימי. הודעתי לבעל הבית שלי שאנו נעזוב את הבית ב10/04, אך זה ירד לאחר כשעה עם החוזה- ובו כאמור כתוב סעיף אחד מטריד שבמידה והשוכר יעזוב את הבית, יצטרך לשלם את מלוא הסכום עד לגמר חודשי השכירות. הוא ביקש "להתחשב", אך למצוא לו דיירים בתנאים שאנו קיבלנו (מאוד לא פשוט למצוא זוג שמוכן לגור במושב מרוחק). שאלתי היא, האם בכל זאת יש פירצה כלשהי שבה אוכל לעזוב בתאריך המיוחל?
אני ובעלי גרים בשכירות כשנה וחצי במושב. לפני כחודש נגנב לבעלי הקטנוע שהיה משמש אותו להתניידות לצרכי עבודה. נשארנו עם כלי רכב אחד, ואני אמורה ללדת בקרוב. דיברתי עם בעל הבית שלי בתחילת מרץ(מאחר והחוזה לא היה בידי) והודעתי לו על עזיבה בע"פ עד לתאריך 10/05 (חודשיים מראש), מכיוון שארצה לגור בקרבת אימי. אמרתי לו שאם יש צורך לעזור לו לחפש דיירים אעשה זאת. וכך עשיתי. הגיעו מס' פוטנציאלים לראות את הבית, אך הם הערימו קשיים. כאשר התברר שרוב האנשים מעוניינים לעבור לבית באופן מיידי, מיהרתי למצוא דירה ליד אימי. הודעתי לבעל הבית שלי שאנו נעזוב את הבית ב10/04, אך זה ירד לאחר כשעה עם החוזה- ובו כאמור כתוב סעיף אחד מטריד שבמידה והשוכר יעזוב את הבית, יצטרך לשלם את מלוא הסכום עד לגמר חודשי השכירות. הוא ביקש "להתחשב", אך למצוא לו דיירים בתנאים שאנו קיבלנו (מאוד לא פשוט למצוא זוג שמוכן לגור במושב מרוחק). שאלתי היא, האם בכל זאת יש פירצה כלשהי שבה אוכל לעזוב בתאריך המיוחל?
עזיבת דירה לפני סיום תקופת השכירות
עו"ד אורי רשף
02/04/12
שרית שלום,
מדובר בנושא שדורש בדיקה יותר מעמיקה אבל אוכל לציין את הדברים הבאים:
1. אם החוזה אינו מאפשר יציאה לפני תום תקופת השכירות, הרי שאתם מחויבים לשלם על כל תקופת השכירות.
2. עם זאת, את ציינת שהמשכיר הגיע איתך להסכמה שתוכלו לצאת מוקדם יותר על ידי מציאת דייר חלופי ועל כן ניתן להשתמש בהסכמה זו כדי למצוא דייר חלופי.
3. אם לא תמצאו מי שיחליף אתכם בדירה והמשכיר יעמוד על קיום ההסכם, הרי שתדרשו להמשיך ולשלם את דמי השכירות.
4. כל האמור לעיל נאמר בערבון מוגבל היות ואין בפני את כל הפרטים.
מדובר בנושא שדורש בדיקה יותר מעמיקה אבל אוכל לציין את הדברים הבאים:
1. אם החוזה אינו מאפשר יציאה לפני תום תקופת השכירות, הרי שאתם מחויבים לשלם על כל תקופת השכירות.
2. עם זאת, את ציינת שהמשכיר הגיע איתך להסכמה שתוכלו לצאת מוקדם יותר על ידי מציאת דייר חלופי ועל כן ניתן להשתמש בהסכמה זו כדי למצוא דייר חלופי.
3. אם לא תמצאו מי שיחליף אתכם בדירה והמשכיר יעמוד על קיום ההסכם, הרי שתדרשו להמשיך ולשלם את דמי השכירות.
4. כל האמור לעיל נאמר בערבון מוגבל היות ואין בפני את כל הפרטים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
