האם המשכיר יכול לממש שטר חוב במקרה של הפרת חוזה על ידי השוכר?
פיצוי ע"י "שטר חוב"?
אייל
14/02/12
להבטחת התחייבות השוכר לפי הסכם זה, לרבות ומבלי לפגוע ביתר התחייבויות השוכר... יפקיד השוכר במעמד חתימת ההסכם בידי המשכיר את הביטחונות הבאים:
שטר חוב...על סך של x ש"ח... להבטחת כל התחייבויותיו של השוכר לפי חוזה זה לרבות ומבלי לפגוע ביתר התחייבויותיו..., וכן תשלום המגיע בגין הפרת תנאי/ם מחוזה זה...".
האם משתמע מהנ"ל (מהמשפט האחרון) כי במידה והשוכר הפר תנאי יסודי מהחוזה(וכמובן קיבל בכתב מראש ע"פ המסוכם התראה ואפשרות לתקן את ההפרה אך לא עשה זאת) , רשאי המשכיר להשתמש בשטר החוב ולפדות את סכום הפיצויים הקבוע בחוזה ללא צורך בערכאה משפטית?
תודה
שטר חוב...על סך של x ש"ח... להבטחת כל התחייבויותיו של השוכר לפי חוזה זה לרבות ומבלי לפגוע ביתר התחייבויותיו..., וכן תשלום המגיע בגין הפרת תנאי/ם מחוזה זה...".
האם משתמע מהנ"ל (מהמשפט האחרון) כי במידה והשוכר הפר תנאי יסודי מהחוזה(וכמובן קיבל בכתב מראש ע"פ המסוכם התראה ואפשרות לתקן את ההפרה אך לא עשה זאת) , רשאי המשכיר להשתמש בשטר החוב ולפדות את סכום הפיצויים הקבוע בחוזה ללא צורך בערכאה משפטית?
תודה
שטר חוב
עו"ד חני זיו
14/02/12
אייל ערב טוב,
לאחר שניתנה לשוכר התראה והלה לא תיקן את ההפרה, הרי שהמשכיר רשאי להגיש את שטר החוב בהוצל"פ (לאחר מתן התראה לשוכר). אציין כי השטר יוגש להוצל"פ רק לאחר הפרה אשר בגינה ניתן לממש את הביטחון- בהתאם להסכם.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
לאחר שניתנה לשוכר התראה והלה לא תיקן את ההפרה, הרי שהמשכיר רשאי להגיש את שטר החוב בהוצל"פ (לאחר מתן התראה לשוכר). אציין כי השטר יוגש להוצל"פ רק לאחר הפרה אשר בגינה ניתן לממש את הביטחון- בהתאם להסכם.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
