האם השוכר הראשון חייב לשלם דמי שכירות גם לאחר שהמשכיר השכיר את הנכס?
חוזה שכירות
קובי
07/02/12
קיים הסכם שכירות בין 2 צדדים.השוכר הודיע על עזיבת המושכר קודם לתום תקופת השכירות, החזיר המפתחות ועזב את המושכר חודש וחצי קודם לסיום התקופה.(הסכם השכירות לא מתיר לשוכר לעזוב קודם לסיום תקופת השכירות).האם במקרה שכזה במידה והמשכיר הצליח להשכיר את הנכס לצד ג' לתקופה של חודש מתוך החודש וחצי , יהיה זכאי המשכיר לדרוש מן השוכר הראשון דמי שכירות של חצי חודש (שבו הנכס היה ריק) או של חודש וחצי (ואז נוצר מצב שעבור חודש מקבל המשכיר דמי שכירות מהשוכר החדש וכן דמי שכירות מהשכור הישן)אנא דעתך בנושא שכן מצד אחד המשכיר רוצה לצמצם נזק ומצד שני לשוכר הראשון יש חובה לשלם- האם צמצום הנזק במקרה שכזה מוריד חבות מן השוכר שלא קיים התחיבויותיו??תודה
תשלום בעד חודשי שכירות
עו"ד אורי רשף
08/02/12
קובי שלום,
לפי דעתי בנסיבות העניין השוכר הראשון מחויב בתשלום גם אם הנכס הושכר, אלא אם הוא מבקש לעשות שימוש בנכס בתקופה זו והשוכר החדש מונע זאת ממנו.
לפי דעתי בנסיבות העניין השוכר הראשון מחויב בתשלום גם אם הנכס הושכר, אלא אם הוא מבקש לעשות שימוש בנכס בתקופה זו והשוכר החדש מונע זאת ממנו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
האם שוכר צריך לבטח את הדירה בביטוח מבנה?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?