האם השוכר צריך לשלם על תיקון נזק שנגרם על ידי גנבים?
דחוף דחוף
נעמה
16/01/12
לפני כמה חודשים פרצו גנבים לבית המושכר שלנו ושברו את התקרה על מנת להכנס לבית ויצרו למעשה חור בתקרה. בעל הבית אומר שאנו צריכים לשלם על זה כי לפי החוזה עלינו להחזיר לו את הדירה כפי שהוא מסר לנו. לנו זה נשמע אבסורד. מחר תהיה רעידת אדמה ויגיד שאנו צריכים להחזיר לו את אותו המצב. אנא תגובתכם בנושא
תיקון פגמים בדירה
עו"ד אורי רשף
17/01/12
נעמה שלום,
האמת שגם לי זה נשמע הזוי. מבלי להיכנס לפרטי החוזה עליו חתמתם אני יכול להעיר באופן כללי שחלוקת האחריות לתיקון ליקויים בדירה שכורה מבוצעת (בד"כ) באופן כזה שליקויים שנובעים משימוש לא סביר של השוכר יתוקנו על ידי השוכר ואילו תיקון נזקים שנובעים משימוש סביר של השוכר (כמו בעניינכם, שכן לא היה כל שימוש לא סביר שלכם), יתוקנו על ידי המשכיר. בקיצור, היה ולא תהיה הפתעה בעניין, דרישתו של המשכיר שאתם תתקנו את הנזק נשמעת מופרכת.
האמת שגם לי זה נשמע הזוי. מבלי להיכנס לפרטי החוזה עליו חתמתם אני יכול להעיר באופן כללי שחלוקת האחריות לתיקון ליקויים בדירה שכורה מבוצעת (בד"כ) באופן כזה שליקויים שנובעים משימוש לא סביר של השוכר יתוקנו על ידי השוכר ואילו תיקון נזקים שנובעים משימוש סביר של השוכר (כמו בעניינכם, שכן לא היה כל שימוש לא סביר שלכם), יתוקנו על ידי המשכיר. בקיצור, היה ולא תהיה הפתעה בעניין, דרישתו של המשכיר שאתם תתקנו את הנזק נשמעת מופרכת.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
