האם יש עילה לפיצוי על הפסד יום עבודה בעקבות נזק בדירה שכורה?
הפסד יום עבודה בגין נזק בדירה שכורה
סיון
03/11/11
בעלי ואני שוכרים דירה בפ"ת.
דירה זו הינה בעלת ליקויים רבים, בהם ליקויי צנרת ( מסתבר שהצנרת הוחלפה כולה, זהו בניין לא ישן, יש ליקויים ןפגמים מבניים רבים).
השבוע התפוצץ צינור מים ביום ראשון, בעלי התקשר לבעל הדירה שסידר עם הביטוח שלמחרת, ביום שני, יבוא אינסלטור.
בעל הדירות לא הציעו שמישהו מטעמם יהיה נוכח בדירה, כך שנוצר מצב שבעלי בעל כורחו צריך היה להפסיד שעות עבודה- בתחילה בעלי תכנן להגיע לאחר התיקון בשעות הצהריים לעבודה.
תוך כדי עבודת האינסטלטור,התברר כי הצינור כולו רקוב ויש לפתוח חלק ניכר מהמטבח והדירה, וכי העבודה תיארך שעות נוספות. כפועל יוצא, בעלי הפסיד את כל יום העבודה הזה.
בעלי אף דיבר עם בעל הדירה ואמר לו שייקח בחשבון שתיקון כל הצינור יגרום לו להפסד יום עבודה.
בעל הדירה גמגם.
בעלי הדירה אף ביקשו מאיתנו לשלם את עלות התיקון ( 2400 ש"ח) כאשר הם מתחייבים כי יחזירו לנו את הכסף.
כיום, יום חמישי, 3 ימים אחרי- דיברתי עם בעל הדירה וביקשתיו כי יחזיר לנו את התשלום ששילמנו וכן שיתחשבן איתנו על יום העבודה שבעלי הפסיד.
בעל הדירה השיב בשלילה באומרו כי לא יפצה אותנו על הפסד יום העבודה.
אנו סבורים כי עליו לפצותינו- באותו יום הוא עבד רגיל ואילו אנחנו הפסדנו יום עבודה וכן ספגנו את הלכלוך,הזוהמה והרעש הרבים שליוו את התיקון הזה.
האם תוכלו להאיר את עינינו בנושא זה? האם יש עילה לבקשתינו?
דירה זו הינה בעלת ליקויים רבים, בהם ליקויי צנרת ( מסתבר שהצנרת הוחלפה כולה, זהו בניין לא ישן, יש ליקויים ןפגמים מבניים רבים).
השבוע התפוצץ צינור מים ביום ראשון, בעלי התקשר לבעל הדירה שסידר עם הביטוח שלמחרת, ביום שני, יבוא אינסלטור.
בעל הדירות לא הציעו שמישהו מטעמם יהיה נוכח בדירה, כך שנוצר מצב שבעלי בעל כורחו צריך היה להפסיד שעות עבודה- בתחילה בעלי תכנן להגיע לאחר התיקון בשעות הצהריים לעבודה.
תוך כדי עבודת האינסטלטור,התברר כי הצינור כולו רקוב ויש לפתוח חלק ניכר מהמטבח והדירה, וכי העבודה תיארך שעות נוספות. כפועל יוצא, בעלי הפסיד את כל יום העבודה הזה.
בעלי אף דיבר עם בעל הדירה ואמר לו שייקח בחשבון שתיקון כל הצינור יגרום לו להפסד יום עבודה.
בעל הדירה גמגם.
בעלי הדירה אף ביקשו מאיתנו לשלם את עלות התיקון ( 2400 ש"ח) כאשר הם מתחייבים כי יחזירו לנו את הכסף.
כיום, יום חמישי, 3 ימים אחרי- דיברתי עם בעל הדירה וביקשתיו כי יחזיר לנו את התשלום ששילמנו וכן שיתחשבן איתנו על יום העבודה שבעלי הפסיד.
בעל הדירה השיב בשלילה באומרו כי לא יפצה אותנו על הפסד יום העבודה.
אנו סבורים כי עליו לפצותינו- באותו יום הוא עבד רגיל ואילו אנחנו הפסדנו יום עבודה וכן ספגנו את הלכלוך,הזוהמה והרעש הרבים שליוו את התיקון הזה.
האם תוכלו להאיר את עינינו בנושא זה? האם יש עילה לבקשתינו?
הפסד יום עבודה עקב שיפוצים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
03/11/11
סיון שלום,
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות ביחס לאחריות על ליקויים בדירה. ככל שלא ניתן למצוא בסיס למחלוקת בהסכם השכירות, עמדתי האישית היא שיש בסיס לדרישתכם (אם כי אין הכרח שכך יחליט בימ"ש או גורם שיפוטי אחר שידון בעניין).
יש לבחון מה אומר הסכם השכירות ביחס לאחריות על ליקויים בדירה. ככל שלא ניתן למצוא בסיס למחלוקת בהסכם השכירות, עמדתי האישית היא שיש בסיס לדרישתכם (אם כי אין הכרח שכך יחליט בימ"ש או גורם שיפוטי אחר שידון בעניין).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
