אי חתימה על חוזה- האם מקימה עילת תביעה?

שלום רב,לפני כמה ימים הלכתי לראות דירה לי ולבת זוגתי, ראיתי את הדירה התרשמתי וחתמתי על חוזה תיווך (עלות תיווך במידה ואקח את הדירה) עם המתווך, סיכמתי עם בעל הדירה שאבוא לשמוע עוד פרטים ולחתום על חוזה, יומיים לפני הפגישה עם בעל הדירה החלטתי כי הדירה אינה בשבילי ושכרגע אינני יכול להתחייב אליה , בעל הדירה טוען כי אני חייב לפצות אותו עקב ביטול מודעות וביטול פגישות עם מעוניינים אחרים , הסברתי לבעל הדירה את מצבי והסברתי לו כי לא נתתי שום הסכמה בכתב או בעל פה כי אני לוקח את הדירה במאה אחוז, ביקשתי ממנו סליחה מעומקא דליבא ואיחלתי לו בהצלחה ושנה טובה ,אבל כרגע הוא רוצה לתבוע אותי לדין תורה ואינני חושב שאני חייב לו מאומה , רציתי ברשותך לשאול האם על פי ההלכה או על פי הדין בארצנו אני פטור /חייב בפיצוי או בדברים אחרים כלפיו וכמובן אשמח למקורות .בברכת שנה טובה ובשורות טובות בעזרת ה' ,                                                           אריק