מהי האחריות לתיקון נזקים בדירה שכורה לפי הסכם השכירות?
נזק "גדול" לעומת נזק "קטן"
דנה
13/07/11
שלום, אני שכרתי דירה ישנה בחוזה סטנדרטי. מאז שעברתי היו מספר ליקויים בדירה (ברז שנשבר, פיצוץ בדוד שמש, בעיה בחשמל ועוד). בעל הבית טוען כי אני אחראית לשלם עבור תיקונים "מינוריים" להגדרתו, בעוד הוא אחראי לתיקונים "מז'וריים", ובעיניו עד 500 ש"ח זה באחריותי. יחד עם זאת , הוא רוצה שאני אזמין בעלי מקצוע לביצוע התיקונים שהוא מאשר אותם (והוא גר בחו"ל, כך שהכל נעשה במייל). לאחרונה התפוצץ הבוילר והודעתי לו כי אני מוכנה לממן מחצית הסכום (כלומר 150 ש"ח) שקיזזתי משכר הדירה. הוא דורש שאחזיר לו את הסכום.
רק כדי שאני אהיה רגועה,האם יש קביעה בחוק כלשהו מהו סדר גודל התיקונים שבאחריותי לתקן אותם, כפי שהוא דורש (ומשוכנע שניתן למצוא מקור משפטי לכך)?
רק כדי שאני אהיה רגועה,האם יש קביעה בחוק כלשהו מהו סדר גודל התיקונים שבאחריותי לתקן אותם, כפי שהוא דורש (ומשוכנע שניתן למצוא מקור משפטי לכך)?
אחריות לנזקים בדירה שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/07/11
דנה שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות עליו חתמתם ולראות על מי הוא מטיל את האחריות במקרים כאלו. בהיעדר הסכמה אחרת בחוזה הכלל הוא שהמשכיר אחראי לתקן נזקים שנובעים מבלאי סביר והשוכר אחראי לתקן נזקים שנגרמו עקב רשלנותו.
יש לבחון את הסכם השכירות עליו חתמתם ולראות על מי הוא מטיל את האחריות במקרים כאלו. בהיעדר הסכמה אחרת בחוזה הכלל הוא שהמשכיר אחראי לתקן נזקים שנובעים מבלאי סביר והשוכר אחראי לתקן נזקים שנגרמו עקב רשלנותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
